Haus zum Kauf 200.000 € 10 Zimmer 232 m² 1.510 m² Grundstück Olbernhau 09526

Haus zum Kauf
200000 €
862 €/m²
10 Zimmer • 232 m² • 1.510 m² Grundstück

Attraktives 10-Zimmer-Holzhaus in bester Lage mit geräumiger Garage/Werkstatt

Willkommen in diesem charmanten, um 1900 erbauten Holzständerhaus, das durch seine ansprechende Holzschindelverkleidung sowohl von außen als auch im Inneren ein warmes und einladendes Ambiente bietet. Die liebevoll erhaltenen Holzelemente verleihen den Räumen eine besondere Note und tragen zur behaglichen Atmosphäre bei.

Die hellen Zimmer sind durch eine durchdachte Grundrissgestaltung optimal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten geeignet. In der unteren Etage befand sich bis 2007 eine Allgemeinarztpraxis, was die Vielseitigkeit dieser Immobilie unterstreicht. Hier können Sie Ihre beruflichen Träume verwirklichen oder das Raumangebot individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Alle Fenster sind mit hochwertigem Holzrahmen und Doppelverglasung ausgestattet, die nicht nur für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen, sondern auch zur Energieeffizienz des Hauses beitragen. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2003, während das Abwasser über eine vollbiologische Kläranlage entsorgt wird - umweltfreundlich und nachhaltig.

Besonders hervorzuheben ist der Denkmalschutz des Hauses, der nicht nur einen einzigartigen Charakter verleiht, sondern Ihnen auch eventuell Fördermittel und steuerliche Vorteile bei Umbauten bieten kann. Diese Aspekte machen die Immobilie zu einer attraktiven Investition für den neuen Eigentümer.

Das Gebäude ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach Kaufpreiszahlung kann das Haus kurzfristig, je nach den Wünschen des Käufers, bezogen werden.

Das großzügige, grüne Grundstück lädt zum Entspannen ein. Der sonnige Garten, umrahmt von Hecken und altem Baumbestand, ist der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein historisches und vielseitiges Zuhause zu erwerben, das sowohl Wohnkomfort als auch Möglichkeiten für Ihr berufliches Engagement bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

* Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV

Merkmale

1.510 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff, Estrich, Linoleum, Teppich

Diese Immobilie eröffnet Ihnen ein vielseitiges Potenzial für individuelle Gestaltungen und Modernisierungen, um den Wohnraum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu optimieren. Geplante Maßnahmen umfassen unter anderem die Modernisierung der Elektrik sowie die Renovierung von Wänden, Decken und Fußböden - eine ideale Grundlage, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen.

Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für die Nutzung als Arztpraxis oder Physiotherapie. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben es Ihnen, die Räume nach Ihren spezifischen Anforderungen anzupassen.

Das weitläufige, ebene Grundstück besticht durch seine erstklassige Lage und bietet Ihnen zudem eine beeindruckende Garage oder Werkstatt mit einer Fläche von ca. 65 m². Diese ist mit zwei praktischen elektrischen Rolltoren ausgestattet und eignet sich optimal für Handwerker oder als vielseitiger Lagerraum für diverse Projekte.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Ideen in einem ansprechenden Umfeld umzusetzen und gleichzeitig von der attraktiven Lage zu profitieren!

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

200000 €

862,07 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

222.140 €1

Kaufpreis

200.000 €

Kaufnebenkosten

22.140 €

Notarkosten (1,5%)

3.000 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

11.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Olbernhau (09526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie ein charmantes Holzhaus in der malerischen Ortschaft Olbernhau-Grünthal, direkt neben dem renommierten Welterbe "Saigerhütte". Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine idyllische Wohnumgebung, sondern auch die Möglichkeit, in der faszinierenden Geschichte und Kultur des Erzgebirges einzutauchen.

Olbernhau, als Teil des Erzgebirgskreises in Sachsen, besticht durch seine reiche Tradition und wunderschöne Natur. Die Stadt, die auch als "Stadt der sieben Täler" bekannt ist, wurde bereits 1434 urkundlich erwähnt und hat sich seitdem zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur tschechischen Grenze macht Olbernhau zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge ins benachbarte Ausland.

Das Holzhaus selbst strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus, die den Charme der Region widerspiegelt. Mit seiner naturnahen Bauweise fügt es sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Geborgenheit vermittelt.

Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Kleinstadt in Reichweite haben. Olbernhau bietet Ihnen nicht nur eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur, sondern auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen.

Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Region und der Behaglichkeit dieses Holzhauses verzaubern. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch ein Lebensstil, der die harmonische Verbindung von Natur und Kultur in den Mittelpunkt stellt. Besuchen Sie uns und erleben Sie selbst, was Olbernhau-Grünthal zu bieten hat!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Patrick SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n7ge5k

Referenznummer: C-PS0021/2

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Haus zum Kauf200000 €200.000 €862 €/m²10 Zimmer • 232 m² • 1.510 m² GrundstückOlbernhau (09526)AnrufenKontaktieren