Dieses ländliche Anwesen in idyllischer Lage verfügt über zwei Wohnhäuser und ein kleines Nebengebäude. Der ideale Platz für eine Mehrgenerationenfamilie. Bewohnt ist derzeit nur das zweigeschossige Haupthaus. Dieses wurde 1979 von einer ehemaligen Scheune zu einem Wohnhaus umgebaut. Es verfügt über vier Zimmer die sich über zwei Vollgeschosse verteilen. Rechts vom Flur finden Sie die Küche und das ca. 22 m² große Wohnzimmer. Links befindet sich das Bad und im hinterem Bereich vom Flur ein kleiner Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich noch ein Werkstattraum und ein noch vorhandener Scheunenbereich. Dieser beherbergt die Warmwasseraufbereitung der Solaranlage, bietet Ihnen weitere Ausbaumöglichkeiten sowie ausreichend Platz für Ihren PKW und sonstige Freizeitutensilien.
Das Grundstück ist zweigeteilt in einen Vorgarten und ein direkt über die kleine Anliegerstraße angrenzenden ca. 880 m² großen Garten. Das ältere Wohnhaus wurde ca. 1930 erbaut und verfügt über fünf Zimmer die sich auf zwei Etagen verteilen mit ca. 103 m² Wohnfläche. Wir möchten aber nicht verschweigen, dass der Zustand einen erheblichen Sanierungsstau aufweist. Vielleicht haben Sie für das Gebäude auch andere Verwendungsideen, wie z.B. Einrichtung eines Partyraums, Gästezimmer oder Hobbyräume für die Freizeitgestaltung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.612 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.029,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
106.466 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
11.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Martinskirchen (04895)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das idyllisch und ruhig gelegene Anwesen befindet sich an einer kleinen Anliegerstraße von Martinskirchen. Martinskirchen ist ein Ortsteil der Stadt Mühlberg an der Elbe, auf halber Strecke zwischen Torgau und Riesa. Gekennzeichnet ist der Ort durch seine landschaftlich reizvolle Lage und den mächtigen Barockschlossbau. Kindereinrichtung, Schule, Ärzte und Versorgungseinrichtungen sind im ca. 4 km südlich gelegenen Mühlberg zu finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2018
