Eleganter Altbau: 3-Zimmer-Wohnung mit 3 m Decken, Echtholzdielen & Südbalkon
Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und eine hochwertige Ausstattung. Die über 3 Meter hohen Decken verleihen den Räumen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl, während Echtholzdielen und Parkettböden den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad ist hell und funktional gestaltet. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel natürliches Licht.
Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der ruhige Stunden im Freien ermöglicht. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort in Aschaffenburg schätzen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
12,79 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
140 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Lage
Ruhlandstr 3, Leider, Aschaffenburg (63741)
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Aschaffenburgs, in unmittelbarer Nähe zum Mainufer und dem Park Schönbusch. Diese einzigartige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die ruhige Umgebung, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, bietet eine hohe Lebensqualität und macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die Erholung und Zentrumsnähe gleichermaßen schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
