Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in gefragter Lage von Norderstedt!
Das 2003 in Holzständerbauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem idyllischen, parkähnlichen Eckgrundstück mit insgesamt ca. 1.979 m² Fläche. Die Fläche teilt sich in ein Flurstück von 808 m², sowie eine landwirtschaftliche Fläche von ca. 1.171 m² auf.
Das Einfamilienhaus ist ein echtes Raumwunder und bietet mit seinen ca. 116 m² Wohnfläche, welche sich auf 5 Zimmer verteilen, jede Menge Platz für das Familienleben und einen Homeoffice-Arbeitsplatz. Die helle Diele im Erdgeschoss bietet Zugang zu einem Zimmer, welches sich wunderbar als Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Das Highlight dieses Hauses bildet das ca. 35 m² große Wohn-/ und Esszimmer mit offener, ca. 13 m² großer Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlaf-/ und Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Dusch-/ und Wannenbad mit Tageslichtfenster. Das Haus ist voll unterkellert und mit einem ca. 34 m² großen Partykeller ausgestattet. Weiteren Platz bietet der isolierte Dachbodenraum mit Stehhöhe. Hier kann z. B. ein Hobbyraum entstehen.
Der vollständig eingewachsene Garten bietet großes Erholungspotenzial und viel Platz für die gesamte Familie. Ob großer Außenpool mit Holzdeck und überdachte Loungeecke, oder diverse Garten-/ und Gewächshäuser - hier wird mit Sicherheit jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz finden. Auch für tierische Familienmitglieder ist gesorgt und so befinden sich mehrere Ställe und Gehege auf dem Grundstück. Das Haus verfügt über einen Doppelcarport, sowie zwei Einzelgaragen.
Merkmale
2 Geschosse
1.979 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
5.163,79 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 2,97 % inkl. ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
667.705 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
68.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (2,97%)
17.790 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harksheide, Norderstedt (22844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Harksheide in Ortsrandlage. Dieser Stadtteil ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhäusern, eingewachsenen Grundstücken mit Baumbestand und beschaulichen Straßenzügen. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Grundschule, eine Gesamtschule, sowie eine Förderschule, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Das Gymnasium Harksheide ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Am nahegelegenen Harksheider Markt (nur 5 Minuten Gehweg) befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Arztpraxen. Ein Erlebnisbad und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.
Der beliebte Norderstedter Stadtpark mit vielen großartigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Ob Wasserskianlage, Streichelgehege, Minigolfanlage, Hochseilgarten oder Kulturwerk – hier findet die ganze Familie tolle Beschäftigungsmöglichkeiten.
Weiterhin positiv zu erwähnen ist die gute Verkehrsanbindung nach Hamburg. So erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof bequem mit dem HVV per U-Bahn. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich! Kontaktieren Sie uns gern für einen persönlichen Termin. Um allen Interessenten gerecht zu werden, vereinbaren wir ausschließlich Einzeltermine.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
