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435.000 €
6 Zimmer  •  145,8 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
435000 €
2.984 €/m²
6 Zimmer  •  145,8 m²  •  2. Geschoss

Osterdeal!!! Moderne 6,5 Raum Wohnung mit zwei Balkonen in Neudorf

Hier findet eine große Familie viel Platz! Diese moderne ausgestattete Wohnung liegt in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Gneisenaustraße im beliebten Duisburgern Stadtteil Neudorf Nord. Auf ca. 146 m² verteilen sich die große Wohnküche, zwei moderne Tageslichtduschbäder, das helle Wohnzimmer sowie fünf Schlafzimmer. Zwei schöne Balkone komplettieren dieses tolle Angebot. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren aufwendig modernisiert.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Balkon
6 Zimmer
1 große Wohnküche
2 Balkone
2 Tageslichtduschbäder
eigener Kellerraum
Gemeinschaftsgarten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1965
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
435000 €
2.983,54 €/m²
Hausgeld
560 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
487.504 €1
Kaufpreis
435.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Neudorf-Nord, Duisburg (47057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt ruhig in Duisbur Neudorf Nord. Die Duisburger Universität ist fußläufig erreichbar. Alle Geschäft des täglichen Bedarfs finden Sie ganz in der Nähe auf dem Sternbuschweg sowie am Lutherplatz. Für die Naherholung sorgt die Nähe zum Duisburger Stadtwald mit dem Kaiserberg, dem Botanischen Garten und dem Duisburger Zoo. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Haltestelle der 901 ist ca. fünf Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie dirket nach zwei Haltestellen zum Duisburger Hauptbahnhof.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Daher können wir dafür keinerlei Gewähr übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten und nur Besichtigungen nach Nachweis einer Finanzierung durchführen. Bei mehreren Kaufpreisangeboten behält sich der Eigentümer vor, das höchste Gebot anzunehmen, so dass der Kaufpreis noch nach oben abweichen kann. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2

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Über den Anbieter

Wohnart Immobilien Vermittlung von Immobilien GmbH
Wohnart Immobilien Vermittlung von Immobilien GmbH
Mülheimer Straße 176, 47057 Duisburg
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Partnerschaft
Frau Katrin PopovicDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 26H7LKIZAWFS
Referenznummer: ETW-4-2026#vlAGU
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