Exklusives Wohnerlebnis: Viel Platz, Wellness-Oase & modernster Komfort
Schon beim Betreten dieser Immobilie spüren Sie die durchdachte Großzügigkeit. Ein repräsentativer Flur mit einer edlen Granit-Treppe empfängt Sie und führt Sie in ein Zuhause, das Privatsphäre und geselliges Beisammensein perfekt vereint.
Erdgeschoss: Exklusivität trifft auf Entspannung Der kluge Grundriss trennt den Wohnflügel konsequent vom Ruhebereich.
Wohnen & Genießen: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück. Die moderne Einbauküche ist stilvoll durch eine Glasschiebetür abgetrennt. Von hier aus gelangen Sie in den beheizbaren Wintergarten - Ihr Platz an der Sonne zu jeder Jahreszeit.
Wellness pur: Eine eigene Sauna inklusive Dusche und WC sowie ein spezieller Abstellraum (ideal als Weinkeller) versprechen Erholung direkt im Haus.
Privater Rückzug: Der rechte Flügel beherbergt das Master-Bedroom mit voll möbliertem Ankleidezimmer und En-Suite-Bad (Wanne, Dusche, Bidet) sowie ein flexibles Arbeits- oder Kinderzimmer.
Praktische Details: Ein Vorratsraum mit direktem Zugang zur Garage erleichtert den Alltag.
Obergeschoss & Spitzboden: Flexibilität für die ganze Familie Das Obergeschoss bietet aktuell drei großzügige Kinderzimmer und ein vollwertiges Badezimmer.
Mehrgenerationen-Option: Dank vorhandener Küchenanschlüsse lässt sich diese Etage unkompliziert in eine separate Wohneinheit umwandeln.
Stauraum: Der Spitzboden bietet in zwei großen Räumen zusätzliche Nutzfläche.
Außenanlage: Ihre private Oase Der Garten ist ein Highlight für Genießer. Ein hochwertiger Gabionenzaun schützt Ihre Privatsphäre, während Sie im Gartenpavillon oder auf der Terrasse den Sommer feiern. Junge Obstbäume und viel Rasenfläche lassen Raum für Ihre Gartenträume. Die Sicherheit wird durch ein elektro-motorisiertes Schiebetor an der großzügigen Auffahrt (2-3 Stellplätze) abgerundet.
Merkmale
565 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Terrasse
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
2.913,04 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
742.896 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
72.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.550 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.946 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockum-Hövel, Hamm (59075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hamm bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls optimal, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote zur Verfügung, die Ihnen ein abwechslungsreiches Leben in dieser lebendigen Stadt ermöglichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name/Vorname - Anschrift - E-Mail-Adresse - Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist ideal für Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
