Mehrfamilienhaus zum Kauf 540.000 € 8 Zimmer 225 m² 1.000 m² Grundstück Nordassel Burgdorf 38272

Mehrfamilienhaus zum Kauf
540000 €
2.400 €/m²
8 Zimmer • 225 m² • 1.000 m² Grundstück

Wohnen auf Top-Niveau: Hochwertig saniertes Haus mit separater Wohnung und großem Garten

Top gepflegtes, sofort bezugsfertiges Massivhaus in Winkelbauweise mit gehobener Ausstattung: 2022 hochwertig kernsaniertes Erdgeschoss (u. a. 3-fach Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Jalousien, edles Parkett, Marmor-Eingang, Premium-Bad, exklusive Küche, Kaminofen). Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss eine separate Wohneinheit mit flexibler Nutzung sowie ein wohnlich nutzbarer Keller mit Hobbyraum/Bar, großer Tiefgarage und separatem Zugang. Großes ca. 1.000 m² Grundstück in ruhiger Lage nahe Buchenwald, mit Gewächshaus, Gartenhaus, Brunnen und moderner Heiztechnik (2023 Wärmepumpe + Thermosolar).

Merkmale

1.000 m² Grundstück
Tiefgarage

Erdgeschoss ca. 125 m² (2022 kernsaniert): 3-fach Holz-Alu-Fenster mit elektr. Außenjalousien, edles Eiche-Parkett, Marmor-Eingang, hochwertige Einbauküche (Keramik-Arbeitsplatte), Premium-Bad (u. a. Geberit AquaClean), Kaminofen (2022), erhöhte Türhöhen (211 cm).

Dachgeschoss ca. 100 m²: separate Wohneinheit, flexibel nutzbar + zusätzlicher Stauraum (Kriechboden).

Keller: größtenteils wohnlich nutzbar, Hobbyraum/Bar, zusätzl. beheizter Raum, separates Duschbad, separater Zugang.

Technik/Energie: Solvis-Heizung (2023) mit 750 l Pufferspeicher, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Thermosolar auf Süd-Dach, Wasserfilteranlage, Energiebedarf 53,3 kWh/(m²·a), Glasfaser-Option ca. Mitte/Ende 2026.

Außenbereich: ca. 1.000 m² Grundstück, überdachte Terrasse, große Tiefgarage (6,8×4,1 m) + Starkstrom (380 V), 3 weitere Stellplätze, Gewächshaus, Gartenhaus, Brunnen, Mähroboter, ruhige Lage nahe Buchenwald.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

540000 €

2.400 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

597.078 €1

Kaufpreis

540.000 €

Kaufnebenkosten

57.078 €

Notarkosten (1,5%)

8.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.278 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordassel, Burgdorf (38272)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, dörflich geprägte Wohnlage im Grünen mit wenig Verkehr und viel Natur direkt vor der Tür - ideal für Familien und alle, die entspannt wohnen möchten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar: Bushaltestelle ca. 0,2 km, Arzt ca. 1,8 km, Kita ca. 1,8 km, Grundschule ca. 1,9 km, Tankstelle ca. 2,7 km, Bahnhof ca. 3,9 km, Bäckerei ca. 4,5 km, Apotheke ca. 5,0 km und Supermarkt ca. 5,2 km. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Orte.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2022

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Lars SchleifDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 268HZ9TG86GS

Referenznummer: H-LS0113/4