Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Traumgarten, Balkon und Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einem familienfreundlichen Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ranstadt?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage, einem großzügigen Garten und einer ruhigen Wohnlage - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit ausreichend Platz verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
1.034 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garage
Kabelanschluss
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ranstadt und bietet viel Platz sowie ein angenehmes Wohnumfeld für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus überzeugt durch großzügige Räume, einen schönen Außenbereich und zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale.
Das Grundstück besticht besonders durch seinen großen Garten mit altem Baumbestand, der eine angenehme Atmosphäre schafft und viel Raum für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber bietet. Eine überdachte Terrasse sowie ein Balkon mit Markise laden dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen.
Im Inneren der Immobilie erwarten Sie helle und großzügig geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Auch technisch wurden bereits einige Maßnahmen umgesetzt: Die Fenster wurden im Jahr 2017 erneuert und der Dachboden gedämmt. Eine moderne Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 inklusive Speicher unterstützt eine energieeffiziente Stromversorgung. Beheizt wird das Haus über Elektroheizungen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
449900 €449.900 €
2.646,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
501.954 €1
Kaufpreis
449.900 €
Kaufnebenkosten
52.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.749 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ranstadt (63691)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ranstadt im Wetteraukreis. Die Gemeinde bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Grundversorgung für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind in Ranstadt und den umliegenden Orten gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen zudem gute Anbindungen in die umliegenden Städte der Wetterau sowie in Richtung Friedberg, Bad Nauheim und Frankfurt am Main.
Die ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Damit eignet sich der Standort besonders für Menschen, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren wünschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- ruhige Lage - großer Garten - alter Baumbestand - Elektroheizungen - PV Anlage aus 2023 inkl. Speicher - Fenster aus 2017 - Dachboden gedämmt - überdachte Terrasse - Balkon mit Markise - Sommerküche - 2 Badezimmer - Garten - großzügige Räume
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
