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Pangels Immobilien & Grundbesitzverwaltung

Herr Marcel Friedrich Pangels

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Nr. anzeigen

02431 80657-0

MeinRaum... So weit das Auge reicht! Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ländlicher Wohnlage von Erkelenz-Grambusch

€ 174.000

Kaufpreis

94,62 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41812 Erkelenz

(Schwanenberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 174.000

Provision für Käufer

3,57 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt)
Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Den „Rheinweg“ finden Sie in schöner und grüner Wohnlage von Erkelenz-Grambusch. Grambusch ist ein beliebter Vorort von Erkelenz. Das Wohnumfeld besteht überwiegend aus Ein- bis Zweifamilien-Wohnhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Immobilien. Das Grundstück liegt als freistehendes...

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Die Wohnung

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1969
Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

ErdgasE

Gültigkeit

04.12.2024 bis 03.12.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

120,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses.

Bauweise:
- 2,5geschossige Massivbauweise
- freistehend, Satteldach
- voll unterkellert
- Außenfassade in Verblendmauerwerk
- Fallrohre und Dachrinnen in Zink
- Geschossdecken in Stahlbeton
- Treppenhaus und Podeste...

Ausstattung

Ausstattungsdetails:
- einheitlicher Bodenbelag in Vinyl
- Innentüren und Zargen in Holz / weiß
- Drückergarnituren in Edelstahl matt
- im Wohnzimmer ist die große Rolllade elektrisch betrieben, sowie die Rolllade im großen Schlafzimmer
- die Wohnzimmerdecke ist abgehangen und mit einer indirekten Beleuchtung...

Weitere Informationen

Wohnfläche: ca. 94,62 m² zzgl. Balkonfläche
(lt. Aussage des Verkäufers)

Wenn die Lage zählt… Willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten Eigentumswohnung im idyllischen
Erkelenz-Grambusch – ein Rückzugsort mit ländlichem Charme.
Mehr Raum zum Leben… Freuen Sie sich auf eine durchdacht geschnittene Wohnung...