Gewerbeobjekt zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 467.000 € 15 Zimmer 299 m² 539 m² Grundstück Reinheim 64354

Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
467000 €
1.562 €/m²
15 Zimmer • 299 m² • 539 m² Grundstück

Vielseitiges Immobilienensemble mit 2 Häusern, Gewerbeeinheit und stabiler Rendite in Reinheim!

In zentraler Lage von Reinheim erwartet Sie ein vielseitiges Anwesen auf 539 m² Grundstück mit zwei Häusern. Das Vorderhaus umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche, ergänzt durch ein separates Einfamilienhaus im hinteren Bereich. Ein 360° Rundgang verschafft Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck. Ideal für Mehrgenerationen oder Kapitalanleger. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
vermietet
539 m² Grundstück
Keller

Das Ensemble umfasst ein umfassend saniertes Vorderhaus mit Gewerbeeinheit, zwei Wohnungen und großzügiger Dachterrasse sowie ein separates Einfamilienhaus im Hinterhof. Helle Räume, vielseitige Grundrisse und praktische Nebenflächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch Kellerräume, eine große Lagerfläche und drei Stellplätze im Innenhof. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Grundrisse

1 / 9

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970

Preisdetails

Kaufpreis

467000 €

1.561,87 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

504.360 €1

Kaufpreis

467.000 €

Kaufnebenkosten

37.360 €

Notarkosten (1,5%)

7.005 €

Grunderwerbsteuer (6%)

28.020 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.335 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reinheim (64354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Reinheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Freizeitangebote wie Vereine, Freibad und Stadtpark sorgen für hohe Lebensqualität. Eine direkte Zugverbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an Darmstadt und Frankfurt. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 2.950 EUR. Damit bietet sich eine attraktive Renditechance für Kapitalanleger. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Informationen finden Sie im Exposé. Stichworte Wohnfläche: 299,00 m², vermietbare Fläche: 299,00 m²

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Volksbank Immobilien GmbH

Hauptstraße 37, 64711 Erbach

Partnerschaft

Christoph HeiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26MX3FLFYAW1

Referenznummer: 6449