Ehemaliger Dorfladen mit großem Potenzial - Scheune mit Garten in Weyer
Zum Verkauf steht eine ehemalige Scheune in Weyer, die im Jahr 1983 zu einem Dorfladen umgebaut wurde. Das Gebäude wurde ursprünglich 1938 errichtet und verfügt insgesamt über zwei Etagen. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 94 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen ein kleiner Nebenraum, ein Gäste-WC sowie ein Küchenbereich zur Verfügung. Die Gesamtgrundstücksfläche umfasst ca. 258 m². Im ehemaligen Verkaufsraum ist eine Fußbodenheizung verlegt, aktuell jedoch ohne Versorgung. Ein Garten ergänzt das Angebot und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die obere Etage ist bislang nicht ausgebaut und bietet somit zusätzliches Potenzial.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
+ Verkaufsfläche: ca. 94 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 258 m²
+ 2 Zimmer + kleiner Nebenraum
+ Gäste-WC vorhanden
+ Küchenbereich integriert
+ Fußbodenheizung im Verkaufsraum (nicht angeschlossen)
+ Garten mit Zugang über wenige Stufen
+ Ursprungsbaujahr 1938, Umbau 1983
+ 2 Etagen, obere Etage aktuell nicht ausgebaut
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1938
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
71.463 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
2.463 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weyer (56357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Weyer, einem idyllischen Ort im Rhein-Lahn-Kreis. Weyer zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus und ist dennoch gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Durch die Nähe zur Bundesstraße und den umliegenden Städten besteht eine gute Verkehrsanbindung, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien die Lage zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.
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Provisionspflichtiger Maklervertrag: Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
Stichworte
Gesamtfläche: 94,00 m², Ladenfläche: 94,00 m², 2 Etagen
