Das CELEBRATION 192 von Bien-Zenker ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Lebensraum, der die Bedürfnisse von Familien perfekt erfüllt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² und einer durchdachten Aufteilung in 5.5 Zimmern bietet es nicht nur Platz, sondern auch eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen. Die beiden Wohneinheiten, die ideal für kleine Grundstücke konzipiert sind, erstrecken sich über Erd- und Obergeschoss und verfügen über eine einladende Terrasse sowie einen eigenen Garten. Die offenen Wohnbereiche sind lichtdurchflutet und ermöglichen durch den direkten Zugang nach draußen eine nahtlose Verbindung zur Natur. Ob Sattel-, Walm- oder Flachdach - die vielfältigen Architektur-Optionen lassen Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Dieses Doppelhaus wird somit zu Ihrem ganz individuellen Traumhaus, das nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch überzeugt.
Der Komfort, den das CELEBRATION 192 bietet, zeigt sich nicht nur in der intelligenten Raumaufteilung, sondern auch in den durchdachten Details. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, während der Garten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Terrassen laden ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu teilen. Darüber hinaus sorgt die geschickte Anordnung der Abstellräume für zusätzlichen Stauraum, der im Alltag unverzichtbar ist. Hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Freizeit zu gestalten und sich zu entfalten.
Die gewählte Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, am Bauprozess aktiv teilzunehmen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass Sie sich um Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern können. So gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Zudem erfüllt das CELEBRATION 192 die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG für Nachhaltigkeit, was Ihnen nicht nur ein gutes Gefühl gibt, sondern auch Zugang zu Förderungen eröffnet. Dies ist die ideale Lösung für alle, die Eigenleistung erbringen möchten und dennoch die Vorteile eines professionellen Bauunternehmens in Anspruch nehmen wollen.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
490 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ausstattung Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr exklusives Traumhaus - abgestimmt auf die Ausstattung, die für Sie persönlich den entscheidenden Mehrwert bietet. Bien-Zenker steht seit Jahrzehnten für hochwertige Architektur, energieeffiziente Technik und ein Ausstattungspaket, das bereits im Standard weit über dem Branchenniveau liegt. Bereits enthalten sind: - Individuelle Architektenplanung nach Ihren Vorstellungen - Energieeffiziente Bauweise gemäß GEG in moderner Holzfertigbauweise - Innovatives Luft-Luft-Wärmepumpensystem o Heizen, Lüften und Kühlen in einem System o Inklusive Wärmerückgewinnung o Allergikerfreundliches Raumklima - Hochwertige Bien-Zenker Wandtechnologie für optimale Energieperformance - 3-fach-verglaste Markenfenster mit erhöhten Schallschutzwerten - Sicherheits-Hauseingangstür in moderner Optik - Elektroinstallation nach DIN, auf Wunsch erweiterbar (Smart Home) - Marken-Sanitärprodukte (z. B. Villeroy & Boch, Hansgrohe) - Bodenebene Dusche im Bad - Komplettes Lüftungskonzept für kontinuierlich frische Luft - Persönlicher Bauleiter und engmaschige Qualitätsprüfung - Blower-Door-Test inklusive - Festpreisgarantie und definierter Bauablauf für maximale Planungssicherheit - Flexible Grundrissgestaltung - anpassbar an Ihre Wünsche - Transparente Energie- und Fördermittelberatung Darüber hinaus profitieren Sie über Bauplatz-Macher von einem erweiterten Grundstücksservice - inklusive Zugang zu attraktiven Grundstücken, die regulär nicht am Markt verfügbar sind. Selbstverständlich planen wir Ihr Bien-Zenker Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
747599 €747.599 €
3.737,99 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
837.834 €1
Kaufpreis
747.599 €
Kaufnebenkosten
90.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.214 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.594 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.689 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.738 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herdecke (58313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herdecke, ein charmantes Städtchen in Nordrhein-Westfalen, bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu erreichen sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt. Zudem ist die Autobahn in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie schnell ans gewünschte Ziel gelangen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und beschaulichem Wohnen. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität und die Vorzüge einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen. Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind. Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen. Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben. Ihr Sven Sommerfeld Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher www.bauplatz-macher.com Mobil: 0171 / 269 42 94 E-Mail: sven.sommerfeld@bien-zenker.de
