Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €

4.009 €/m²

5 Zimmer  •  112 m²  •  299 m² Grundstück

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Bargteheide (22941)

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Die hier angebotene Doppelhaushälfte besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von rd. 112 m², verteilt auf drei Ebenen. Sie bietet ein ideales Zuhause für Paare, junge Familien oder alle, die ein komfortables und gut geschnittenes Wohnkonzept schätzen.

Die Immobilie befindet sich im vermieteten Zustand und soll demnach als Kapitalanlage veräußert werden. Der Mietvertrag beginnt zum 01.03.2024. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.500,--. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, welcher Zugang zu allen Räumen der unteren Etage bietet. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit Großzügigkeit und direktem Zugang zur Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Die angrenzende Küche ist geräumig und sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Sie bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Der ausgebaute Spitzboden ergänzt das Raumangebot um einen weiteren großzügigen Raum, der vielfältig genutzt werden kann - ob als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zusätzlich befinden sich hier ein weiterer Abstellraum sowie der Heizungsraum.

Abgerundet wird das Objekt durch einen großzügigen Holzschuppen im Garten sowie einen Carportstellplatz direkt am Haus.

Sonstiges Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess.

Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs/ der Immobilienvermietung:

- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 4,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 22.10, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz vom Zentrum: 0.80