Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

950000 €950.000 €

6.291 €/m²

5 Zimmer  •  151 m²  •  385 m² Grundstück

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Lemsahl-Mellingstedt, Hamburg (22397)

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Diese Doppelhaushälfte verbindet höchste Bauqualität mit nachhaltiger Architektur und traditionellem Charme. Errichtet in massiver Holzbauweise, erfüllt das Gebäude sämtliche aktuell geltenden Energiestandards - einschließlich der anspruchsvollen KfW 40 Vorgaben. Darüber hinaus ist es QNG-zertifiziert, was die konsequente Ausrichtung auf ökologisches und ressourcenschonendes Bauen unterstreicht. Das Grundstück ist eines der schönsten des gesamten Projektes.
Die klare Formsprache des Hauses orientiert sich an der typischen Hamburger Bauweise, wie man sie aus der historischen Deichstraße kennt. Ein markantes Spitzdach und die hochwertige Fassade verleihen dem Gebäude eine zeitlose, norddeutsche Eleganz, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Das Haus wurde besonders gesundheitsbewusst und allergikerfreundlich gebaut. Durch die sorgfältige Auswahl natürlicher, emissionsarmer Materialien entsteht ein wohngesundes Raumklima, das sich ideal für Familien mit Kindern und Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohn- und Lebensqualität eignet.
Neben der hochwertigen energetischen Ausstattung bietet das Haus ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Häuser verfügen sowohl über einen Vorgarten als auch über einen Garten hinter dem Haus, von dem aus ein Teil der angrenzenden Naturfläche zugänglich ist. Diese Naturfläche wird ebenfalls Ihrem Grundstück zugewiesen und bietet herrliche Möglichkeiten für Ihre Kinder und Naturliebhaber.
Licht, Raum und Qualität - Innenarchitektur zum Wohlfühlen
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier trifft durchdachte Raumplanung auf hochwertige Ausstattung. Über einen einladenden Flur gelangen Sie zunächst in den Hauswirtschaftsraum sowie das modern gestaltete Gästebad. Von hier aus öffnet sich der Blick in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Der Wohnbereich und die weiteren Stockwerke sind mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet, der in Kombination mit der massiven Holzbauweise ein besonders angenehmes und ruhiges Raumklima schafft. Die verbauten Armaturen und Sanitärobjekte - darunter Badewanne, WC, Waschbecken und Spültisch - stammen aus dem Hause Villeroy & Boch sowie Hansgrohe und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieses Hauses.
Durch das Wohnzimmer betreten Sie die großzügige Terrasse mit Südausrichtung, die einen herrlichen Blick in den Garten sowie in den angrenzenden Wald eröffnet.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafräume sowie ein Technikraum. Der Flur auf dieser Etage bietet zudem ausreichend Platz für eine stilvolle Arbeitsecke - ideal für Homeoffice oder Ruhezone im Obergeschoss. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer, das auch hier mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet ist.

Sonstiges +++ PETERS+PETERS +++
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www.ppimmo.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg