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OKAL Haus Nord
460.900 €
5 Zimmer  •  135 m²  •  1.100 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
460900 €
3.414 €/m²
5 Zimmer  •  135 m²  •  1.100 m² Grundstück

INKL. GRUNDSTÜCK / EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Merkmale

  • 1.100 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
460900 €
3.414,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
493.164 €1
Kaufpreis
460.900 €
Notarkosten (1,5%)
6.914 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.045 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.305 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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ArpkeLehrte (31275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Arpke (Stadtteil von Lehrte, Region Hannover, Niedersachsen)

Arpke ist ein beliebter und naturnaher Ortsteil der Stadt Lehrte im östlichen Niedersachsen, eingebettet zwischen Hannover und Braunschweig. Der Ort vereint ruhiges Wohnen in dörflicher Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an größere Städte und vielfältige Infrastruktur- und Freizeitmöglichkeiten - ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ländliche Idylle mit urbaner Nähe kombinieren möchten.

Ort, Charakter & Umfeld

Arpke verfügt über einen historischen Ortskern mit Dorfteich, Grünflächen und einer freundlichen Dorfgemeinschaft. Die Landschaft rund um das Dorf ist geprägt von Feldern, kleinen Wäldern und naturnahen Bereichen - perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach entspannte Stunden im Freien.

Im Zentrum von Arpke prägt die imposante Backsteinkirche "Zum Heiligen Kreuz" das Ortsbild und unterstreicht den dörflichen Charme des Standorts.

Infrastruktur & Alltagsversorgung

Trotz seines ländlichen Charakters bietet Arpke eine gute Basis-Versorgung im Alltag:

Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckerei und lokalen Geschäften direkt vor Ort oder in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar.

Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen sind in Lehrte bzw. in der Umgebung gut erreichbar.

Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen sind im Ortszentrum und der näheren Umgebung verfügbar, ergänzt durch das große Angebot in Lehrte.

Kulturelle Angebote, Vereine und Gemeinschaftseinrichtungen tragen zu einem aktiven und lebendigen Ortsleben bei.

Verkehrsanbindung und Pendelwege

Ein großer Vorteil von Arpke ist die starke Verkehrsanbindung:

Bahnanschluss - Immensen-Arpke Bahnhof: Die Bahnstation zwischen Arpke und Immensen liegt an der wichtigen Berlin-Lehrte-Bahnstrecke und wird im Regionalverkehr bedient. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover, Wolfsburg und weitere Ziele im Regionalnetz.

Auto: Über die nahe A2 (Hannover-Bielefeld-Dortmund) und das regionale Straßennetz sind Hannover, Braunschweig oder Hildesheim schnell erreichbar. Lehrte fungiert dabei als verkehrstechnischer Knotenpunkt der Region Hannover.

ÖPNV: Buslinien verbinden Arpke regelmäßig mit Lehrte, Burgdorf und anderen umliegenden Orten und machen auch den Weg in die Stadtteile ohne Auto komfortabel.

Für Pendler nach Hannover beträgt die Fahrtzeit mit der Bahn vom Bahnhof Immensen-Arpke typischerweise nur etwa 25-30 Minuten, womit tägliches Pendeln sehr gut möglich ist.

Lebensqualität & Freizeitwert

Arpke bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus ruhiger Dorflage und guter Erreichbarkeit städtischer Ziele:
? Ruhige, naturnahe Wohnlage mit viel Grün und dörflichem Ambiente.
? Gute Infrastruktur und Versorgung im Alltag.
? Sehr gute Verkehrsanbindung per Bahn, Auto und Bus zu Hannover, Braunschweig, Lehrte und Umgebung.
? Vielfältige Freizeit-, Sport- und Wanderangebote in und um das Dorf sowie in der Region Hannover.
? Die Nähe zur Region Hannover macht Arpke zugleich attraktiv für Berufstätige, die städtische Arbeits- und Freizeitangebote nutzen wollen.

Fazit: Ein Grundstück in Arpke bietet eine ideale Kombination aus naturnaher, ruhiger Wohnlage, solider Alltagsinfrastruktur und starker Vernetzung mit den regionalen Zentren - perfekte Voraussetzungen für ein neues Zuhause mit hoher Lebensqualität und Zukunftssicherheit

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/design-10/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

OKAL Haus Nord
OKAL Haus NordMaklerbüro
Heegbarg 31, 22391 Hamburg
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Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n35c5l
Referenznummer: CV-LHT-20.02
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