Wohnung zum Kauf 370.000 € 2 Zimmer 55 m² 4 Geschosse frei ab sofort Hitlstraße 11 Allach-Untermenzing München 80997

Wohnung zum Kauf
370000 €
6.727 €/m²
2 Zimmer • 55 m² • 4 Geschosse • frei ab sofort

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Untermenzing inkl. TG-Duplex

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1990 in der Hitlstraße 11 in München-Untermenzing. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der bis in den Keller führt. Die Wohnung bietet ca. 55 m² Wohnfläche, ist hell, gut geschnitten und verfügt über einen einladenden, überdachten Ostbalkon mit kleinem Abstellraum. Die Wohnung steht leer und kann somit kurzfristig bezogen oder direkt vermietet werden. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld. Ein Duplex-Unterparker-Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.

Merkmale

frei ab sofort
4 Geschosse
Einbauküche
Badezimmer
1 WC
Balkon
Duplex-Stellplatz

+ 2 Zimmer mit überdachtem Ostbalkon + Wohnfläche ca. 55 m² + Gepflegter Gesamtzustand + Einbauküche + Bad mit Badewanne + eigenes Kellerabteil + Aufzug bis in den Keller + Zentralheizung + Kleiner Abstellraum auf dem Balkon + Tiefgarage: Duplex-Unterparker

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

370000 €

6.727,27 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

259 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

403.559 €1

Kaufpreis

370.000 €

Kaufnebenkosten

33.559 €

Notarkosten (1,5%)

5.550 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hitlstraße 11, Allach-Untermenzing, München (80997)

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße in München-Untermenzing, einem beliebten Stadtteil im Nordwesten Münchens. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: S-Bahn, Buslinien sowie schnelle Wege zur A8 und A99 sorgen für flexible Mobilität. Spazierwege entlang der Würm, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und der hohe Erholungswert der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Zur Wohnung gehört ein TG-Duplex-Stellplatz für 15.000 Euro. Kaufpreis Wohnung: 370.000 € TG-Duplexplatz: 15.000 € Gesamtpreis (Whg.+Duplex): 385.000 €

Weitere Services

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Über den Anbieter

artis REAL Achim und Angelika Bartsch Immobilien GbR

Würmstr. 55, 82166 Gräfelfing

Partnerschaft

Herr Achim BartschDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2588QAJPTZX5

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Exposé

Wohnung zum Kauf370000 €370.000 €6.727 €/m²2 Zimmer • 55 m² • 4 Geschosse • frei ab sofortHitlstraße 11, Allach-Untermenzing, München (80997)Kontaktieren