Wohnung zur Miete 499 € 2 Zimmer 63 m² frei ab sofort Leibnizstraße 6 Altstadt Magdeburg 39104

Wohnung zur Miete
499 €
2 Zimmer • 63 m² • frei ab sofort

Charmante 2-Raum-Wohnung im Zentrum Magdeburgs - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die Wohnung in der Leibnizstraße 6, 39104 Magdeburg, ist ein wahres Juwel. Mit ihren großzügigen Räumen und der erstklassigen Ausstattung bietet sie den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Ein Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner beeindruckenden Fläche vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und Platz für Aktivitäten bietet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, sei es bei der Gestaltung eines gemütlichen Wohnbereichs oder beim Empfangen von Gästen.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die Küche ist unbestreitbar das Herzstück dieser Wohnung und beeindruckt mit ihrer großzügigen Fläche. Sie ist ein Paradies für Hobbyköche, ausgestattet mit reichlich Stauraum, der eine perfekte Umgebung bietet, um kulinarische Meisterwerke zu schaffen. Zudem ist die Küche ein idealer Ort, um Freunde und Familie zu bewirten und gemeinsam Mahlzeiten zuzubereiten.

Das Badezimmer ist ebenfalls ein besonderes Highlight. Hochwertige Fliesen und eine stilvolle Ausstattung verleihen dem Badezimmer eine zeitlose Eleganz.

Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die großzügige Terrasse. Hier können Sie die frische Luft genießen, Pflanzen züchten oder einfach die Sonne genießen. Egal ob Sie Ihren Morgenkaffee trinken oder den Sonnenuntergang bewundern möchten, der Balkon bietet die ideale Umgebung für entspannte Stunden im Freien.

Die Lage in der Leibnizstraße 6, Magdeburg, ist ideal für Menschen, die großzügigen Wohnraum, Komfort und eine erstklassige Ausstattung zu schätzen wissen. Diese Wohnung vereint Wohnqualität mit einer hervorragenden Lage und ermöglicht es Ihnen, das Leben in Magdeburg in vollen Zügen zu genießen.

Na, Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich!

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Ihre Ausstattung im Überblick:

- schicke 2-Raumwohnung mit 63 m² Wohnfläche in der Altstadt
- im Erdgeschoss liegend
- modernes Bad mit Dusche
- helle Räume
- hochwertige Laminatausstattung
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Kellerraum inclusive
- goße Essküche
- Terrasse
- Kaltmiete: 499,00 EUR/Monat
- bezugsfrei ab dem 01.09.2025

Wir freuen uns auf Sie !

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

698 €

Kaltmiete

7,92 €/m²

499 €

Nebenkosten

199 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

998 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 499,00 EUR

Lage

Leibnizstraße 6, Altstadt, Magdeburg (39104)

Die Leibnizstraße erstreckt sich mitten in der pulsierenden Innenstadt, und sie ist ein wichtiger Teil des urbanen Lebens in dieser Gegend. Dieses Gebäude liegt in einer der bekanntesten Einkaufsstraßen der Stadt und ist von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés umgeben. Hier finden sich Modeboutiquen, Buchhandlungen, Souvenirläden und kulinarische Vielfalt, die für jeden Geschmack etwas bietet.

Einer der bemerkenswerten Aspekte dieser Lage ist die Nähe zum Elbufer und dem Stadtpark. Dieser Park bietet eine angenehme Abwechslung zum geschäftigen Treiben der Innenstadt. Mit seinen grünen Wiesen, schattigen Bäumen und Spazierwegen ist er ein beliebter Ort für Bewohner und Besucher, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Hier kann man Picknicken, sich sonnen oder einfach einen ruhigen Spaziergang unternehmen.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist die Leibnizstraße äußerst praktisch gelegen. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, was es einfach macht, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen und die Stadt zu erkunden. Für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, stehen in unmittelbarer Nähe Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Architektur der Leibnizstraße und ihrer Umgebung ist eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Bauten. Dies schafft eine faszinierende Kulisse und verleiht dem Viertel einen besonderen Charme. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, was im Frühling und Sommer eine angenehme Atmosphäre schafft.

Insgesamt ist die Lage der Leibnizstraße eine attraktive Wahl für diejenigen, die inmitten des städtischen Lebens sein möchten. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem öffentlichen Nahverkehr macht sie zu einem äußerst bequemen und vielseitigen Ort, um die Vorzüge der Stadt zu genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.

Ich bitte um Verständnis.

Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt