Wohnung zum Kauf

209000 €209.000 €

2.580 €/m²

3 Zimmer  •  81 m²  •  EG

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Frankenthal (67227)

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Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage? Dann lesen Sie sich dieses Angebot einmal genauer durch!

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² befindet sich in einem im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der den zentralen Lebensmittelpunkt bildet und ein offenes, freundliches Raumgefühl vermittelt. Die angrenzende Küche ist praktisch angebunden und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die nach Norden ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.??

Die weiteren Räumlichkeiten umfassen zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und somit unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglichen. Abgerundet wird der Grundriss durch ein innenliegendes Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC.??

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Im Zuge einer zukünftigen Aufwertung sollten jedoch Modernisierungsmaßnahmen insbesondere im Bereich der Elektrik sowie der Bäder eingeplant werden, wodurch sich individuelles Gestaltungspotenzial bietet. Ausgestattet ist die Einheit mit Laminat- und Fliesenböden. Das derzeitige Hausgeld beträgt 381 € pro Monat.

?Dieses Wohnungsangebot wird komplettiert durch einen eigenen Kellerraum sowie als weiteres Highlight einen in dieser Lage wertvollen Tiefgaragenstellplatz. Das Beste daran: Dieser ist im Preis bereits enthalten und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir bei Fragen oder einem persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Provisionshinweis 3,57 %
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (3 % Maklercourtage + 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das vollständige Exposé mit Zugang zum 360° Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

Maklercourtage:

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (3 % + 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis jeweils für Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geldwäscheprävention:

Als Immobilienmaklerunternehmen sind die Finanzschützer nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung für Informationen und Unterlagen:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 5 Etagen, Stadtzentrumslage