Doppelhaushälfte- maximaler Wohnkomfort auf 3 Ebenen inkl. Grundstück
Unser Doppelhaus 15 bietet maximalen Wohnkomfort ohne Kompromisse. Schon das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung: Der offen gehaltene Koch-Ess-Bereich sowie der sich unmittelbar anschließende Wohnbereich überzeugen mit seiner Größe von mehr als 60 m2. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für einen Rundum-Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Rückzugsort für die Kinder: Neben zwei großen Zimmern gibt es eine Galerie, ein Bad sowie einen Abstellraum. Unmittelbar unterm Satteldach: das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein knapp 22 m² großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Mehr Wohlfühlambiente geht nicht.
Merkmale
350 m² Grundstück
Gäste-WC
Unter anderem sind nachfolgende Leistungen im berechneten Hauspreis (Ausbaustufe: "einzugsfertig") enthalten:
+ Architektenleistung + Bodengutachten + 2,80 m Raumhöhe + Elektrische Aluminiumrollläden + Zertifizierte Nachhaltigkeit + Frischluftwärmetechnik von PROXON + Sockeldämmung + Einbau der Sanitärobjekte + Verlegung von Boden- und Wandfliesen + Installation von Türen und Türzargen + Innenfensterbänke + Bauendreinigung vor Hausübergabe + Küchengutschein im Wert von 6.800 EUR
? Der gezeigte Grundriss dient als Beispiel und kann ohne zusätzliche Kosten individuell angepasst werden, sofern die Gesamtwohn- bzw. bebaute Fläche unverändert bleibt.
** Das Haus ist auf Wunsch auch in den Ausbaustufen technikfertig oder malervorbereitet erhältlich. Gerne informiere ich Sie persönlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
771900 €771.900 €
3.983,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
861.210 €1
Kaufpreis
771.900 €
Kaufnebenkosten
89.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.579 €
Grunderwerbsteuer (6%)
46.314 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.557 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederhöchstadt, Eschborn (65760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Niederhöchstadt gehört zu den begehrten Wohnadressen im Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre in gewachsener Nachbarschaft bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Schulen aller Stufen befinden sich in der Umgebung und sichern eine durchgängige Bildungsversorgung.
Dank S-Bahn-Anschluss besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Städte. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und die Nähe zum Taunus für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet sowohl das Grundstück als auch das geplante Haus. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die üblichen Baunebenkosten sowie die anteilig anfallenden Kosten für den Abriss des Bestandsgebäudes.
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/doppelhaus/doppelhaus-15/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
