Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Insellagen. Diese hochwertig gebaute 69?m² große Wohnung vereint stilvolles Design, erstklassige Materialien und ein flexibles Nutzungskonzept - ideal für dauerhaftes Wohnen.
Die Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche ist gut aufgeteilt u.a. in eine offene Küche mit Wohnbereich und Zugang zur Terrasse, sowie zwei Schlafzimmer.
Die traumhafte Lage auf Wangerooge in einer ruhigen Seitenstraße eignet sich gut, um die Vorteile der Nordseeinsel zu genießen, dabei aber ruhig zu wohnen.
Merkmale
Bezug: nach Baufertigstellung
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Erdgeschoss, Wohnung 1, Wfl. 68,69 m²
Offene Küche mit Wohnbereich und Terrasse, Flur, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
9.098,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
691.062 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
66.062 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.312 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wangerooge (26486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Wangerooge, abseits der Ferienhektik, aber dennoch nah genug an Strand und Einkaufsmöglichkeiten, so dass man diese innerhalb weniger Gehminuten erreichen kann.
Wangerooge gehört zu den ostfriesischen Inseln und vereint den wunderschönen Familienurlaub mit schöner ruhiger Wohnatmosphäre und dem einzigartigen Flair einer Insel im Wattenmeer.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
