Einfamilienhaus zum Kauf 566.000 € 5 Zimmer 159 m² 583 m² Grundstück Au Illertissen 89257

Einfamilienhaus zum Kauf
566000 €
3.560 €/m²
5 Zimmer • 159 m² • 583 m² Grundstück

modernruhig***sonnig

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen und neuwertigen Wohnhaus? Legen Sie großen Wert auf eine ruhige Lage? Dann sollten Sie sich diese Chance auf keinen Fall entgehen lassen. In einer sehr ruhigen Wohngegend eines Illertisser Ortsteils befindet sich das Zwei geschossige Einfamilienhaus. Es besticht durch seine Architektur, insbesondere durch die praktische Grundrisslösung. Die Räume sind alle sehr gut geschnitten. Der Wohn-/Essbereich wird Sie mit seiner Helligkeit und Größe begeistern. Sie finden im Erdgeschoss daneben noch die offene Küche mit Abstellraum (hierin befindet sich die Technik) sowie ein Büro. Im Obergeschoss (keine Schrägen) haben Sie die drei Schlafräume (Eltern mit Ankleide) und ein sehr großes Badezimmer. Das Wohnhaus wurde durch einen namhaften und bekannten Fertighaushersteller errichtet. Ein Keller ist nicht vorhanden. Für ihren PKW steht ein Carport zur Verfügung. Trotzdem könnte man auf dem Grundstück auch noch eine Garage errichten. Beheizt wird das Anwesen über eine moderne Wärmepumpe. Durch die Walmdachkonstruktion könnte eine Fotovoltaikanlage nach Süden und nach Westen angebracht werden. Das ist ein großer Vorteil. Die Einbauküche und die Badmöbel können günstig für 8.000€ abgelöst werden. Innenbesichtigungen sind ausschließlich mit Jagode - Immobilien möglich. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen und individuellen Termin bitte mit einem Vorlauf von 5-7 Tagen.

Merkmale

583 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Carport
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

566000 €

3.559,75 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. MWSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

617.336 €1

Kaufpreis

566.000 €

Kaufnebenkosten

51.336 €

Notarkosten (1,5%)

8.490 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.810 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.206 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.830 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Au, Illertissen (89257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig wohnen im beliebten Illertisser Ortsteil Au: Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Illertissen schnell erreichbar. Dank Bahnhof und Nähe zur A7 ist auch eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Weitere Informationen

Innenbesichtigungen sind nur mit uns möglich. Termine müssen mindesten 5-7 Tage vorher vereinbart werden.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Jagode-Immobilien

Amselweg 13, 89281 Altenstadt

Frau Gabriele JagodeDein Kontakt

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