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4 Zimmer  •  107 m²  •  EG

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Illertissen (89257)

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Helle 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Holzterrasse, Gartenhaus und Hochbeet in ruhiger Wohnlage.

Diese großzügige und sonnenlichtdurchflutete Erdgeschosswohnung bietet auf 107 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einem gepflegten 4-Familienhaus aus dem Jahr 2007.Das Objekt wird mit einer ökologisch vorteilhaften, energiesparenden und umweltfreundlichen Grundwasserwärmepumpe beheizt, was sowohl nachhaltig als auch kosteneffizient ist.
Gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr, überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein idyllisches Außenareal.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden 100 m² großen Holzterrasse. Die Küche mit praktischem Vorratsraum lässt keine Wünsche offen.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort abrundet.

Der vollständig eingezäunte 100 m² große Garten mit teilweise altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet mit einem Gartenhaus und einem Hochbeet weitere Nutzungsmöglichkeiten für Hobbygärtner.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, und für Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung.

Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Platzangebot - ideal für Familien oder Paare, die eine naturnahe, dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.

Sonstiges ## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ##
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