Modernes Büro in top ersichtlicher Lage im Herzen von Wals
Modernes Büro in top ersichtlicher Lage im Herzen von Wals
Das zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt Top 4 umfasst eine Gesamtfläche von ca. 57,81 m² in einer frequentierten und gut sichtbaren Lage in der Gemeinde Wals.
Das danebenliegende Kleinbüro Top 3 mit einer Nutzfläche von ca. 28,13 m², einer Toilette separat und einer Teeküche kann ebenso angemietet werden.
Fakten: - Nutzfläche gesamt: ca. 57,81 m² - Büroraum 1: ca. 34,50 m² - Büroraum 2: ca. 13,82 m² - Teeküche: ca. 3,02 m² - Pflegeleichte Laminatböden in Büroräumlichkeiten. - 1 Toilette separat - 2 PKW-Freistellplätze inkl. - Verfügbar ab August 2026 - Monatliche Gesamtkosten derzeit inkl. Warmwasser, Heizkosten und Ust: € 1.002,00
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Nettokaltmiete
730 €
Betriebskosten
105 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3006 €3.006 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettokaltmiete: 730,00 EUR
Lage
Wals (5071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wirtschaftslagen im Salzburger Speckgürtel - in der Gemeinde Wals-Siezenheim. Die Lage zeichnet sich durch seine strategisch perfekte Anbindung bei gleichzeitiger Ruhelage aus, was ihn zu einem idealen Standort für moderne Bürokonzepte macht.
Die Liegenschaft ist infrastrukturell exzellent erschlossen. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnknoten Salzburg-West, den Flughafen oder auch die Salzburger Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt. Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten. Nebenkosten:
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Stichworte
Nutzfläche: 57,81 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg
