Mehrfamilienhaus zum Kauf 539.000 € 8 Zimmer 215,2 m² 976 m² Grundstück Neubrunn 97277

Mehrfamilienhaus zum Kauf
539000 €
2.505 €/m²
8 Zimmer • 215,2 m² • 976 m² Grundstück

CHARMANTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT EIGENER GARTEN-OASE

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Neubrunn - einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, das den perfekten Rahmen für Ihr Familienleben bietet. Das in solider Massivbauweise errichtete und gepflegte Anwesen besticht durch eine großzügige Grundstücks- und Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt.

Mit vielen großzügigen Zimmern, darunter geräumige Schlafzimmer und moderne Badezimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die stilvolle Einbauküche wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der besonders in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt.

Lassen Sie sich von dem einladenden Außenbereich verzaubern: Genießen Sie sonnige Tage im liebevoll gestalteten Garten oder entspannen Sie sich mit Familie und Freunden auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon. Ein weiteres Highlight ist der große Kellerbereich, der zusätzliche Nutzfläche bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Diese Immobilie kombiniert Wohnkomfort mit funktionalem Design und eignet sich hervorragend für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen und gleichzeitig die ruhige und ländliche Atmosphäre von Neubrunn schätzen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot!

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Merkmale

vermietet
976 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

539000 €

2.504,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

587.887 €1

Kaufpreis

539.000 €

Kaufnebenkosten

48.887 €

Notarkosten (1,5%)

8.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.865 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.242 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neubrunn (97277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Wohnviertel von Neubrunn, einer malerischen Gemeinde im Herzen Deutschlands. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, da sich ein Kindergarten in fußläufiger Entfernung befindet. Die Grund- und Hauptschule sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar, während das nächstgelegene Gymnasium und die Realschule in gut 11 Kilometern Entfernung schnell angefahren werden können.

Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die nächstgelegene Autobahn ist nur etwa 5,4 Kilometer entfernt, was eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr ist die nächste Bushaltestelle in weniger als fünf Kilometern Entfernung gelegen und bietet somit flexible Mobilität für Pendler.

Ergänzend dazu befinden sich Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in circa 8,2 Kilometer Entfernung, sodass alle alltäglichen Bedürfnisse bequem gedeckt werden können. Diese Lage verspricht ein harmonisches Wohnen im Grünen, mit zugleich kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 4.33, Distanz zur Realschule: 11.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 11.56, Distanz zum Flughafen: 11.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.36, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz zum Bus: 4.87, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 4.43 Sonstiges/Wohnen: Dachboden