Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
371354 €371.354 €
5.180 €/m²
2 Zimmer • 71,7 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
Modernes 2-Zimmer Apartment mit großer Dachterrasse - Erstbezug - KFW 40 Plus Haus
Ihr neues Domizil in Magdeburg
Das ca. 72 qm große Apartment befindet sich in einem hochwertigen Neubau im 1. Obergeschoss.
Durch die bodentiefen, dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden ist die Wohnung immer hell und lichtdurchflutet. Die Fußbodenheizung und der schöne Bodenbelag tragen zu der gemütlichen Atmosphäre bei.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Zusätzlich gibt es ein schönes Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und einen Abstellraum.
Der Neubau verfügt über insgesamt 32 Apartments. Es stehen noch weitere 2-Zimmer Apartments zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an.
Der Neubau steht kurz vor dem Baubeginn.
ATTRAKTIVES INVESTMENT Das Apartment eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
AfA-Vorteile nutzen: 5% degressive - AfA und für 4 Jahre Sonder AfA in Höhe von 5%
Finanzierung: Übernahme bestehender zinsgünstiger KFW-Darlehen in Höhe von 150.000 € pro Wohneinheit
Merkmale
Bezug: keine angabe
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Carport
Terrasse
Bad mit Dusche
WOHNKOMFORT auf hohem Niveau
- Erstbezug - KfW 40 Plus Haus - Zertifizierung DGNB / QNG+ - Moderne Einbauküche mit energieeffiziente namhafte Küchengeräte (NEFF + Miele) - Hochwertige Badausstattung von Villeroy & Boch - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bodentiefe Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Rollläden - großzügige Dachterrasse zum Verweilen - das Apartment ist barrierefrei - Abstellraum im Apartment
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
371354 €371.354 €
5.180 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
397.349 €1
Kaufpreis
371.354 €
Kaufnebenkosten
25.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.570 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.857 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beimsstraße 31, Stadtfeld West, Magdeburg (39110)
Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, entwickelt sich zunehmend zu einem bedeutenden Standort für Investoren. Mit über 19.000 Studierenden ist die Stadt ein Zentrum für Forschung und Bildung, was eine junge, gut ausgebildete Bevölkerung anzieht.
Besonders der Bezirk Stadtfeld West zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Dank der Nähe zur Innenstadt und einem breiten Angebot an Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten ist das Viertel sowohl bei Familien als auch bei jungen Berufstätigen beliebt.
Magdeburg profitiert außerdem von seiner strategischen Lage an der Elbe, einem um- fassenden öffentlichen Nahverkehrssystem und dem Anschluss an das Autobahnnetz (A2 und A14), was es für überregionale Investitionen besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
