Außenstellplatz zum Kauf

169000 €169.000 €

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Lensahn (23738)

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Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Souterrainfläche in attraktiver, zentraler Lage von Lensahn. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 177 m² und bietet durch ihre flexible Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Zwecke. Ursprünglich wurde die Fläche als Lernzentrum genutzt, wodurch eine funktionale und praxisnahe Raumstruktur entstanden ist.

Die Räumlichkeiten sind mit Sanitäreinrichtungen ausgestattet, darunter Umkleiden, Waschmöglichkeiten sowie Toiletten. Ein separater Eingang ermöglicht einen unabhängigen Zugang zur Einheit und sorgt damit für eine klare Trennung vom Hauptgebäude - ein Vorteil für unterschiedliche Nutzungsformen oder mehrere Mieter.

Aktuell sind die Souterrainfläche sowie ein Teil der zugehörigen Stellplätze an verschiedene Mieter vermietet. Dadurch ergibt sich bereits eine stabile Einnahmesituation. Die jährlichen Mieteinnahmen aus der Fläche betragen derzeit ca. 11.400 €, zusätzlich werden durch die Vermietung der Stellplätze rund 2.400 € pro Jahr erzielt. Insgesamt ergibt sich somit eine attraktive jährliche Gesamteinnahme von ca. 13.800 €.

Zum Angebot gehören außerdem fünf zugeordnete Außenstellplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten und sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von großem Vorteil sind.

Durch die zentrale Lage innerhalb von Lensahn profitieren Nutzer und Mieter von einer guten Infrastruktur sowie einer schnellen Erreichbarkeit.

Besonderheiten auf einen Blick

Attraktive Mieteinnahmen: Aktuelle Jahresmiete ca. 13.800 € (inkl. Stellplätze)

Flexible Nutzung: Ideal für Gewerbe, Schulungsräume, Praxis, Büro oder Lager

Separate Erschließung: Eigener Eingang ermöglicht unabhängige Nutzung

Gute Lage: Zentrale Position mit gewachsener Infrastruktur in Lensahn

Stellplätze: Fünf zugehörige Außenstellplätze im Angebot enthalten

Solide Vermietbarkeit: Bereits bestehende Mietverhältnisse bieten eine stabile Investitionsbasis

Leider konnten nicht alle Räumlichkeiten bildlich dargestellt werden. Eine Besichtigung der gesamten Fläche ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Sonstiges >>> Provisionshinweis <<<
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Dem Käufer wird weder bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, noch zu einem anderen Zeitpunkt eine Maklercourtage berechnet. Wir vertreten ausschließlich die Interessen des Verkäufers und schließen mit dem Käufer daher keinen Maklervertrag ab.

>>> Wichtige Hinweise <<<
Bitte gebe Deine vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail, Telefon) an. Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet. Vereinbare einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Dir das Objekt persönlich vorstellen können.

>>> Haftungsausschluss <<<
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von beauftragten Dritten und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie der Qualität des Objekts kann somit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Die Überprüfung der Richtigkeit der Angaben, insbesondere bezüglich Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss oder Wohnflächenberechnungen obliegt dem Käufer.
Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

>>> Finanzierung <<<
Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsexperten her, der Dich bei der Finanzierung Deines Wunschobjekts unterstützt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 177,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zur Autobahn: 1.2, Distanz zum Bus: 0.02