§34! 2 Baugrundstücke nebeneinander in guter Lage in Eißendorf!
2 tolle Baugrundstücke nebeneinander in guter Lage! Hiermit bieten wir Ihnen zusammen zwei Baugrundstücke mit einem Abrisshaus aus den 1950er Jahren (Doppelhaus) in Hamburg-Eißendorf an. Die Gesamtgröße der beiden nebeneinander liegenden Grundstücke beträgt zusammen ca. 1226 m². Es gilt hier der "Baustufenplan HH-Harburg" in Verbindung mit dem ''Teilbebauungsplan TB624''. Des Weiteren hat hier der ''§34 Bau-Gesetzbuch" (Nachbarschaftsbebauung) für die beiden Grundstücke seine Gültigkeit. Die Grundstücke werden zusammen mit Altbestand verkauft. Die Kosten für einen möglichen Abriss des Altbestandes trägt der Käufer. Die beiden Grundstücke können zusammen unter anderem mit zwei größeren Doppelhaushälften vorne neu bebaut werden. Die zusätzliche Errichtung eines Einfamilienhauses oder Bungalow in zweiter Reihe auf den beiden Grundstücken wäre außerdem grundsätzlich möglich. Ein Bauantrag darüber wurde bisher noch nicht schriftlich eingereicht. Einzelheiten hierzu sind vom zukünftigen Käufer mit dem zuständigen Bauamt in HH-Harburg abzustimmen. Die Ausrichtung der Grundstücke ist Nord-Süd. Die Grundstücksfronten beider Grundstücke zusammen haben eine Breite von ca. 21 m. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Einzelbesichtigung alle Einzelheiten.
Merkmale
1.226 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Preisdetails
Kaufpreis
429900 €429.900 €
350,65 €/m²
Provision für Käufer
2,4% Provision inkl. MwSt. vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
440.218 €1
Kaufpreis
429.900 €
Kaufnebenkosten
10.318 €
2
Provision für Käufer (2,4%)
10.318 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eißendorf, Hamburg-Eißendorf (21077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beiden Grundstücke befinden sich nebeneinander in guter Lage in Hamburg-Eißendorf. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kita's etc. befinden sich in der näheren Umgebung. In Kürze erreicht man zu Fuß die nächste Bushaltstelle. Die gute Infrastruktur in Hamburg-Harburg bietet zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort in Eißendorf gegeben. Nicht nur die zentrale und familienfreundliche Lage, sondern auch die verkehrsgünstige Anbindung machen den Stadtteil Eißendorf zu einem attraktiven und gefragten Wohnort im Hamburger Süden.
Fahrzeiten Auto:
Autobahnanschluss A7 (Marmstorf): ca. 4 Minuten Hamburg-Harburg Zentrum: ca. 10 Minuten Hamburg-Neugraben Zentrum: ca. 20 Minuten Hamburg Innenstadt: ca. 22 Minuten Flughafen Hamburg: ca. 34 Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Firma Thomas Dankert Immobilien hat einen Alleinauftrag für diese Immobilie. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Als Doppelmakler sind wir für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage sofort fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundene Kosten (Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuer - jeweils vom Kaufpreis) sind vom Käufer allein zu tragen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 2,4% des Kaufpreises inkl. der gültigen Umsatzsteuer.
