Lichtdurchflutete Etagenwohnung am Stadtrand von Oldenburg
Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen und energetisch überdurchschnittlich effizienten KfW55 Wohnhaus aus dem Jahr 2012.
Es handelt sich hierbei um eine Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern.
Das Raumkonzept dieser Einheit ist einmalig: Aufgrund der offenen Wohnküche, die in den Flur der Wohnung übergeht, entsteht ein Gefühl der unglaublichen Weite. Zudem findet sich im Übergang vom Flur zum Wohnbereich ein architektonisches Highlight: Durch eine runde Wand lassen sich die beiden Bereiche nahtlos ineinander einfügen.
Vom Wohnbereich aus haben Sie zudem einen direkten Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier können Sie im Sommer nach Feierabend den herrlichen Sonnenuntergang genießen.
Zusätzlich bietet die Einheit ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 20 m² und exklusivem Bad-en-Suite mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche und Badewanne. Die Rundung des Wohnzimmers findet sich zudem auch im Schlafzimmer wieder. Auch die Fenster des Schlafzimmers wurden in einer weiteren Rundung verbaut, was dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Hier wird Komfort großgeschrieben.
Das Gäste-WC ist zudem sowohl über den Flur, als auch über das Bad-en-Suite erreichbar.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen Hauswirtschaftsraum, der genügend Stauraum für Vorräte, sowie Waschmaschine und Trockner bietet.
Zu der Einheit gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude, der für 50,- € monatlich dazu gemietet werden kann. Weitere Stellplätze stehen je nach Verfügbarkeit zur Auswahl.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebaut werden.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert, Strom- und Internet-/Telefonkosten sind über die Mieter selbst mit den Dienstleistern abzurechnen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Gäste-WC
Balkon
- Bad-en-Suite - KfW55 Bauweise - Fußbodenheizung - Luft-Wärme-Pumpe - dezentrale & kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung - teilweise dimmbare Einbaustrahler - überdurchschnittlich hohe Decken (ca. 2,65m) - 1 PKW-Außenstellplatz - ebenerdige Dusche - Badewanne - Gäste-WC - HWR - Nebengebäude für Fahrräder und Müllentsorgung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Wiefelsteder Ortsteil Metjendorf, direkt an der Grenze zur Stadt Oldenburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und einer sehr guten Infrastruktur.
Die Innenstadt von Oldenburg ist nämlich in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, zudem gewährleistet die nahegelegene Autobahn A28 eine schnelle Verbindung in die Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die enthaltenen Angaben, Abbildungen und Grundrisse basieren auf Informationen des Auftraggebers bzw. beauftragter Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages. Alle Gespräche zum Verkaufsprozess dieser Immobilie sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns einen Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 2503 - L, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.00
