Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 710.000 € 277,7 m² Radeberger Vorstadt Dresden 01099

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
710000 €
2.556 €/m²
277,7 m²

Wohnungspaket in der Radeberger Vorstadt

+ das Wohnungspaket umfasst 5 Wohnungen, 1x3, 3x2 und 1x1 Zimmer
+ gepflegte, gut belichtete Wohnungen
+ stabile Mietverhältnisse
+ aufgelockerte Bebauung in der Wohnanlage mit viel Grün
+ Tiefgarage

Eckdaten zu den einzelnen Wohnungen (Miete, Hausgeld, Erhaltungsrücklage etc.) werden als Anlage zum Exposé zur Verfügung gestellt.

Merkmale

vermietet
Keller
5 Stellplätze

+ alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse (im Erdgeschoss mit Gartenanteil)
+ Fußböden: in den Wohnräumen Laminat, nur die Wohnung im Dachgeschoss hat noch Teppichboden
+ alle Fenster haben Rollläden
+ raumhoch geflieste Bäder mit Badewanne, Dusche oder beidem
+ Bäder teils mit Fenster
+ Wohnung 5 hat eine Einbauküche
+ Waschmaschinenraum im Keller
+ zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Doppelparker

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

710000 €

2.556,35 €/m²

Hausgeld

1730 €

Provision für Käufer

5,95 %

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,83
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.227,16 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

788.597 €1

Kaufpreis

710.000 €

Kaufnebenkosten

78.597 €

Notarkosten (1,5%)

10.650 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

39.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.347 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Radeberger Vorstadt, Dresden (01099)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ die Radeberger Vorstadt ist ein in Dresden nachgefragtes Wohnviertel
+ überwiegend aufgelockerte und gepflegte Einzelbebauungen
+ die sehr beliebte Äußere Neustadt mit einer Vielzahl gastronomischer und kultureller Angebote sowie diversen Einkaufsgelegenheiten grenzt unmittelbar an
+ auch das Elbufer ist fußläufig bequem erreichbar
+ sehr gute Verkehrsanbindung

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 96.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website! Stichworte Wohnfläche: 277,74 m², Gesamtfläche: 277,74 m², vermietbare Fläche: 277,74 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zum Flughafen: 7.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.32, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz zum Bus: 0.72, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 2.40