Wohnung zum Kauf

132000 €132.000 €

3.143 €/m²

3 Zimmer  •  42 m²  •  1. Geschoss

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Sieltrift 4, Neufeld, Wurster Nordseeküste (27639)

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Wer hier kauft, kann am selben Wochenende einziehen oder vermieten. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet, das Inventar im Kaufpreis enthalten, die Belegung für bis zu vier Personen direkt möglich. Zwei separate Schlafzimmer machen das Objekt für Familien und Reisepaare gleichermaßen buchbar.

Objekt
Ca. 42 qm, erstes Obergeschoss in der Deichpassage. Das Gebäude beherbergt vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und insgesamt 13 Ferienwohnungen auf den Obergeschossen: eine gewachsene Ferienstruktur im Ortszentrum von Dorum-Neufeld.

Was diese Immobilie besonders macht
- Inventar inklusive - keine Anschaffungskosten, keine Vorlaufzeit, direkt belegbar
- Zwei Schlafzimmer mit Verdunkelungsoption - Doppelbett im einen, Etagenbett für zwei Personen im anderen
- Zentrale Lage mit kurzen Wegen: Deich, Bäcker, Lebensmittelladen und Restaurants fußläufig erreichbar
- Grünbadestrand, Hundestrand und Wellenfreibad direkt im Ort und stabiles Nachfrageprofil über verschiedene Gästegruppen
- Tageslichtbad und Einbauküche

Grundriss und Nutzung
Der Flur erschließt alle Bereiche direkt: Tageslichtbad, Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer. Der Schnitt ist klar, ohne verschenkte Fläche.
Beide Schlafzimmer sind separat zugänglich, das ermöglicht eine Belegung durch zwei voneinander unabhängige Reiseparteien. Für Eigentümer bedeutet das ein eigenes Zimmer, das sich vom Wohnbereich abschirmt. Für Gäste bedeutet es Flexibilität: Familien mit Kindern, Großeltern mit Enkeln, zwei befreundete Paare - der Grundriss deckt mehrere Buchungsprofile ab.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen