Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Würzburg / Sanderau
Diese großzügige Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 95 m² ideale Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft oder andere flexible Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich zwar um eine Dachgeschosswohnung handelt, jedoch ohne klassische Dachschrägen - alle Räume sind vollwertig nutzbar und angenehm geschnitten.
Die Wohnung ist in zwei separate Bereiche unterteilt, die über den Flur im Treppenhaus miteinander verbunden sind. Auf der linken Seite befinden sich drei Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und Kühlschrank sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Auf der rechten Seite stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates WC mit Fenster zur Verfügung. Diese Aufteilung schafft eine besondere Wohnqualität, da sich gemeinschaftliche und private Bereiche gut voneinander trennen lassen. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für eine WG mit unterschiedlichen Bedürfnissen, etwa für Studierende, die gemeinsam wohnen, aber dennoch ihre eigenen Rückzugsorte schätzen. Auch Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten oder andere individuelle Nutzungskonzepte lassen sich hier problemlos realisieren.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.250 €, hinzu kommen 50 € für die Einbauküche inklusive Kühlschrank sowie 280 € Nebenkosten. Die Kaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten.
Für den Abschluss eines Mietvertrages werden eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, eine SCHUFA-Auskunft, Einkommens- beziehungsweise Gehaltsnachweise sowie ein Beschäftigungsnachweis benötigt. Bei Studierenden ist eine selbstschuldnerische Bürgschaft der Eltern erforderlich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Christine Schiffer, erreichbar unter 0171 / 556 2256 bzw. christine.schiffer@immo-heller.de, gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Gäste-WC
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1946
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.933,75 €
Kaltmiete
13,16 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
280 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Sanderau, Würzburg (97072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in der Friedrich-Spee-Straße im Stadtteil Sanderau gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Würzburg. Die Nähe zur Innenstadt, zur Universität sowie zu den Mainwiesen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahnhaltestelle "Fechenbachstraße" ist in nur etwa einer Minute erreichbar, ebenso bieten die Haltestellen "Arndtstraße" eine schnelle Anbindung per Straßenbahn und Bus. Dadurch gelangen Sie unkompliziert und in kurzer Zeit in alle wichtigen Bereiche der Stadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
