Zum Verkauf steht dieses um ca. 1850 erbaute Wohnhaus in Annaberg-Buchholz im Ortsteil Buchholz. Das Ein- bis Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei volle Wohnetagen, mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² und ermöglicht Ihnen aufgrund der Größe vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdige Dusche und ein separates WC. Ein Vorratsraum inklusive Waschküche ergänzen die praktische Ausstattung. Im Obergeschoss stehen fünf großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen, ergänzt durch ein Tageslichtbad mit WC und Dusche, sowie ein separates WC. Im 1. Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer, welche Sie bei Bedarf zu weiterer Wohnfläche ausbauen können. Ein Zimmer wurde bereits als Gästezimmer ausgebaut. Der Spitzboden bietet zusätzliche Lager- und Staufläche. Wäsche kann ebenfalls auf dem Boden getrocknet werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum. Der praktisch gut angelegte Terrassengarten bietet ausreichend Platz für Aktivitäten oder ruhige Stunden im Freien, bei Gartenarbeiten, Entspannung oder Grillabende mit Familie und Freunden. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem Stellplatz direkt am Haus. Ein weiterer angemieteter, großzügiger PKW-Stellplatz befindet sich direkt gegenüber und kann von Ihnen mit übernommen werden. Die Lage des Hauses, abseits stark befahrener Straßen, ermöglicht ein entspanntes und angenehmes Wohnen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
530 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
- neue Haustür 2011 Kunststoff, 3fach verglast - Fenster Kunststoff 3fach verglast 2011 - Elektrik Kupferleitungen 2000 EG, OG in den Zimmern teils alt - Bad EG mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fenster, 2011 neu saniert - Bad OG mit Dusche, WC und Fenster - 2x separate WC´s - Kamin im EG über Außenesse neu 2022 - Dach: Schindeleindeckung und Schweißbahn - Heizung: Gasheizung, 1995 - 1x PKW Stellplatz direkt am Haus - 1x großzügiger angemieteter PKW-Stellplatz direkt gegenüber - große Terrasse (teilweise überdacht) - Medien: Strom, Gas, Wasser, Abwasserkanal
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
693,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. VK Preis inkl. 19 % MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
133.284 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
13.284 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchholz, Annaberg-Buchholz (09456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Innenstadtlage des Stadtteils Buchholz, zentral und verkehrsgünstig gut gelegen, in wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Annaberg-Buchholz. Eine gute Anbindung zum Busverkehr sowie die Nähe zu diversen Geschäften und Einkaufsmärkten ist vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Mittelschule, Ärzte und öffentliche Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. In der Nähe vom Rathausplatz gelegen, der mit den umliegenden alten Bäumen, Bänken und dem Denkmal des Stadtgründers "Friedrich des Weisen", schon fast parkähnlich scheint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
