Der Gebäudekomplex besteht aus einem zusammenhängenden Baukörper, unter dem ein oberirdisches Parkdeck mit insgesamt 24 überdachten und 3 freien Stellplätzen integriert ist. Diese Lösung gewährleistet eine effiziente Flächennutzung und bietet den Bewohnern sowie Besuchern komfortablen und wettergeschützten Parkraum direkt am Gebäude.
Das Wohnungsgemenge wurde bewusst barrierefrei mit Wohnungsgrößen zwischen 47 m² und 77 m² konzipiert. Diese Zuschnitte eignen sich ideal für Handwerker- und Ferienwohnungen, ebenso für junge Menschen und Paare wie auch für ältere Personen, die auf die Nutzung von Aufzügen angewiesen sind.
Aus wirtschaftlichen Gesichtspunkten wurde in dieser zentralen inner-gemeindlichen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bewusst auf ein Tiefgarage verzichtet.
Merkmale
1.161 m² Grundstück
voll erschlossen
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
499,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
600.706 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
20.706 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 8/10, Immendingen (78194)
Das Wohnhaus ist Teil der Projektentwicklung „Quartier Bahnhofstrasse“, in welcher sich mehrere Neubauprojekte entlang der verkehrsberuhigten innerstädtischen Entwicklungsfläche rund um den denkmalgeschützten Bahnhof in Immendingen ansiedeln. Neben diesem geplanten Wohngebäude bietet das Quartier ebenfalls Platz für ein Hotel, Gastronomieflächen, Ladenflächen sowie Büros und Wohnraum mit insgesamt ca. 10.000 m² Wohn- und Nutzfläche.
Die Entwicklung einer neuen Ortsmitte ist dringend notwendig, denn die Gemeinde Immendingen hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung hin zu einem modernen Gewerbe- und Industriestandort durchlaufen. Die ansässigen Unternehmen, darunter die Mercedes-Benz Group AG, sind auf eine stabile Infrastruktur vor Ort angewiesen.
Der Bedarf an modernen Übernachtungsmöglichkeiten, an Gewerberäumen und nicht zuletzt an attraktivem Wohnraum ist enorm. Hier steht Immendingen noch am Anfang einer weitreichenden Entwicklung. Das Quartier Bahnhofstrasse wurde entwickelt, um genau diesem Bedarf Rechnung zu tragen.
