Erstbezug: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Garage und Stellplatz
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses in Rödental und überzeugt als Erstbezug mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und steht damit für nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, großzügiges Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein funktionaler Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe runden das Raumangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Ausführung der Wohnung. Dadurch eignet sie sich gleichermaßen für junge Paare, Singles oder auch Senioren, die komfortables und energieeffizientes Wohnen schätzen.
Ein großes eigenes Kellerabteil sowie eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Personenaufzug
Einbauküche
Balkon
- Erstbezug - KfW-40-Energieeffizienzstandard - Neue Einbauküche mit Elektrogeräten - Überdachter Balkon - Begehbare Dusche - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Großes eigenes Kellerabteil - Garage (70,00 €/monatlich) inkl. elektrischem Tor mit Fernbedienung, Beleuchtung, 230-V-Steckdose sowie 400-V-Starkstromsteckdose (E-Bikes und PKWs) und eigenem Stromzähler - Außenstellplatz (50,00 €/monatlich) - Hausmeisterservice inkl. Winterdienst
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
980 €
Kaltmiete
11,33 €/m²
750 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2250 €2.250 €
Lage
Oeslau, Rödental (96472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuen Wohnhauses in ruhiger Wohnlage von Rödental. Das Umfeld ist geprägt von angenehmer Wohnbebauung und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Coburg ist ebenfalls schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen macht die Lage auch für Pendler attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann senden Sie uns bitte vorab eine Anfrage mit Ihren persönlichen Daten und ergänzen im Anschluss die weiteren Daten zu Ihrem Profil. Entsprechen die Daten den Vorgaben des Vermieters, erhalten Sie von uns einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen unter Verwendung des vollständig ausgefüllten Kontaktformulars berücksichtigen können. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und im Falle einer Nichtzustandekommens eines Mietvertrages umgehend gelöscht.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
