Exklusive Villa mit viel Komfort in Strand- und Zentrumsnähe
Auf einem ca. 1.014 m² großen Eigenland-Grundstück wurde erst 2018 das sehr ansprechende und moderne Wohnhaus im Toskana-Stil mit einer großen Hauptwohnung (ca. 250 m² Wohnfläche) und 2 Einliegerwohnungen (ca. 77 + 93 m² Wohnfläche) errichtet, das nicht nur architektonisch sehr gelungen ist, sondern auch durch seine ausgefeilte Technik sehr überzeugt.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 420 m² verteilt sich auf 3 Ebenen, und zwar auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Hinzu kommt die volle Unterkellerung.
Das Wohnhaus besticht durch die wunderschön lichtdurchfluteten Räume und den Glanz der überall verwendeten hochwertigsten Materialien.
Ein wunderschön angelegter Garten zur rückwärtigen Seite mit herrlichen Terrassenflächen vollendet dieses perfekt aufeinander abgestimmte Wohngebäude.
Die beigefügten Grundrisspläne geben die Raumaufteilung des
Hauses wieder. Die Wohn- und Nutzfläche inkl. anrechenbarer Balkon- und Terrassenflächen beträgt etwa 420 m².
Merkmale
1.014 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Außen-Stellplätze, 4 Tiefgaragenstellplätze
1 WC, Gäste-WC
3 Balkone
Garten
4 Terrassen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
Lage
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die abgebildete Villa befindet sich in begehrter Wohnlage und nur wenige Gehminuten vom Zentrum und Ostseestrand entfernt.
Gegenüber befindet sich der sehr schön angelegte Kurpark.
Weitere Informationen
Das Haus ist voll unterkellert.
Hier sind eigene Kellerräume für jede Wohnung vorhanden.
Ferner befinden sich in diesem Bereich der Heizungsraum und eine separate Waschküche.
Die Tiefgarage, deren Auffahrt beheizt ist, bietet Platz zum Abstellen von 4 Fahrzeugen.
Darüber hinaus bestehen 2 Außenstellplätze.
Energieausweis: EBA, 38,8 kWh(m²a), Erdgas, BJ 2019, A
Diese exklusive Villa mit unzähligen Extras und Raffinessen hat ein besonderes Flair; sie ist stilvoll, geschmackvoll und lichtdurchflutet.
Der hier vorgehaltene Komfort lässt jeden Wohntraum wahr werden.
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé zukommen.
WEITERE INFORMATIONEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE www.hausmakler-johannsen.de
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