Attraktives Baugrundstück im Regensburger Westen/ Großprüfening - eine seltene Gelegenheit.
Dieses 627 m2 große Grundstück in Großprüfening verbindet beschauliche Idylle mit dem Komfort urbaner Nähe. Die ruhige Lage im Grünen bietet geschützte Privatsphäre in zweiter Reihe und dennoch eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Die Zufahrt über einen Privatweg unterstreicht die privilegierte Lage. Abgeschirmt von Verkehr und Passanten, eröffnet sich Raum für individuelles Wohnen in idealer Nord-Süd-Ausrichtung. Hier können Sie morgens mit Blick ins Grüne frühstücken und abends bei einem Spaziergang den Sonnenuntergang an der Donau genießen. Ein idealer Rückzugsort für alle Naturliebhaber, die nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
627 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
Kabelanschluss
Das Grundstück besticht durch seine rechteckige Form mit ca. 34 Metern Länge und 19 Metern Breite. Es resultiert ein großzügiges Baufenster, welches unterschiedlichste Baukörper zulässt. Es ist teilerschlossen, der Kanalanschluss liegt bereits an, und weitere Versorgungsleitungen sind über vorbereitete Leerrohre verfügbar. Das Areal kann flexibel bebaut werden: Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder eine kleine Wohnanlage - nach §34c BauGB bestehen vielfältige Möglichkeiten. Da kein Bebauungsplan vorliegt, sind die Gestaltungsspielräume besonders interessant.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
1.563 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.014.986 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
34.986 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
34.986 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Regensburg / Prüfening (93049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung in die Innenstadt. Ebenso sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Grundschule, Kindergarten und Kinderkrippe. Darüber hinaus bietet das angrenzende Donaugebiet mit seinen Rad- und Spazierwegen sowie abwechslungsreichen Spielplätzen ein ideales Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Trotz der attraktiven Flussnähe besteht keine Hochwassergefahr. Grundstücke in dieser Lage sind eine Rarität auf dem Immobilienmarkt. Wer im Westen Regensburgs bauen möchte, weiß um die Seltenheit solcher Angebote. In den letzten Jahren wurde in Großprüfening lediglich ein einziges Baugrundstück verkauft. Profitieren Sie von dieser besonderen Gelegenheit und sichern Sie sich eines der letzten verfügbaren Grundstücke in diesem exklusiven Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.
Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.
