Einfamilienhaus zum Kauf 70.000 € 5 Zimmer 165 m² 1.763 m² Grundstück frei ab sofort Stadthosbach Sontra 36205

Einfamilienhaus zum Kauf
70000 €
424 €/m²
5 Zimmer • 165 m² • 1.763 m² Grundstück • frei ab sofort

Viel Platz, viele Möglichkeiten, günstiger Preis - Resthof mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Hier wartet ein echtes Liebhaberobjekt auf neue Eigentümer mit Ideen und Tatkraft!
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ein geräumiges Wohnhaus mit großen und lichtdurchfluteten Räumen Des Weiteren sind große Nebengebäude (Scheunen, Stallungen, Schuppen) eine Hoffläche sowie ein weitläufiges Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage im attraktiven Angebot enthalten. Ideal für alle, die viel Platz suchen und das Landleben genießen möchten.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Merkmale

Bezug: sofort
1.763 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
3 Stellplätze
Fenster: Holz, Kunststoff

Das Einfamilienhaus überzeugt mit hellen Räumen, guten Raumhöhen und einer klaren und durchdachten Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit einer älteren, aber funktionalen Küchenzeile, ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer (das sich auch wunderbar als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lässt), eine praktische Speisekammer sowie ein modernes Bad mit Wanne, WC und Waschtisch.
Zudem steht eine Waschküche zur Verfügung, die ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Abstellmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro sowie ein Kinderzimmer - alle Räume sind flexibel nutzbar und lassen sich individuell gestalten. Auch die ehemalige Wurstekammer bietet weiteres Ausbaupotenzial und könnte beispielsweise ihr zukünftig zweite Badezimmer werden.
Beheizt wird das Haus derzeit über einen Pelletofen und einen Feststoff-Ofen. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem soliden, aber modernisierungsbedürftigen Zustand - perfekt für handwerklich geschickte Käufer, die sich ihren Wohntraum auf dem Land selbst verwirklichen möchten.
Auf dem großen Grundstück befinden sich eine große Scheune, die vielfältig genutzt werden kann; ob als Werkstatt, Lager, für Tierhaltung oder für Schrauber - hier ist vieles denkbar! Auch der ehemalige Stall sowie der Maschinenschuppen wartet auf ihre künftige Nutzung nach Ihrem Geschmack.
Der große Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet reichlich Platz für Familie, Tiere oder Selbstversorger-Projekte. Optional kann zusätzlich noch etwas Land zugekauft oder zugepachtet werden.
Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten und entwickeln Sie Ihre individuellen Ideen bei einer gemeinsamen Innenbesichtigung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

70000 €

424,24 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

78.099 €1

Kaufpreis

70.000 €

Kaufnebenkosten

8.099 €

Notarkosten (1,5%)

1.050 €

Grunderwerbsteuer (6%)

4.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.499 €

Grundbucheintrag (0,5%)

350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadthosbach, Sontra (36205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung, ideal für alle, die Abstand vom Alltagsstress suchen und die Natur schätzen. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Ein vielseitiges Anwesen mit Charakter und Potenzial - ideal für Familien, Tierliebhaber, Handwerker oder alle, die das Landleben lieben.
Hier lässt sich ein ganz persönlicher Wohntraum gestalten - mit viel Platz für Ideen, Hobbys und Freiraum.

Das Anwesen befindet sich im Ortskern von Stadthosbach. Die umliegende Natur erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Stadthosbach liegt etwa 4 Kilometer nordwestlich der Kernstadt Sontra, in den Ostausläufern des Stölzinger Gebirges, und zählt rund 60 Einwohner. Der Ort besticht durch seine ruhige Lage, viel Natur und eine idyllische, erholsame Umgebung.
Die Kleinstadt Sontra liegt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Die Stadt zählt ca. 8.000 Einwohner und setzt sich aus 14 Stadtteilen zusammen. Die Kleinstadt ist eingebettet in herrlicher Natur - umgeben von Wald, Wiesen und Bergen. Sontra ist als "Berg- und Hänselstadt" bekannt, wobei "Bergstadt" auf die Zeit der Stadt mit Kupferschiefer-Bergbau verweist.
Infrastruktur:
Sontra verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet vieles für den täglichen Bedarf, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Fleischer, Bäcker, Mode, Tankstelle, Baumarkt, Kinderbedarf etc.
- Kinderbetreuung: Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheke, Krankengymnastik, Tierarzt
- Gastronomie: Restaurants, Cafés
- Kultur: Freibad, Wanderwege, Museen etc.
Verkehr:
Sontra liegt zwischen Bad Hersfeld (etwa 30 Kilometer südwestlich), Kassel (etwa 45 Kilometer nordwestlich) und Eisenach (etwa 35 Kilometer östlich). Nach Eschwege sind es ca. 15 km.
Sontra verfügt über einen Bahnanschluss und ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Bus gut erreichbar.
Freizeit:
Die Kleinstadt bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Tanz etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Gesang, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung.
Veranstaltungen wie das Heimatfest "Breitwiesn", das Sommerfest, der Kupferstädter Bauernmarkt und der Kupferstädter Adventsmarkt schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Eberhardt Immobilien

Marktstraße 33, 37269 Eschwege

3 Jahre Partnerschaft

Eberhardt Immobilien Herrn Peter EberhardtDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 258V1R5W4IEQ

Referenznummer: 285 (1/285)