Reserviert! BaulĂĽcke in attraktiver Lage in Gelnhausen-Meerholz
Diese schöne Baulücke bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren die eine naturnahe und dennoch infrastrukturstarke Lage schätzen.
Das 693 m² große Baugrundstück hat eine leichte Hanglage, ist voll erschlossen und zeichnet sich durch seine tolle Lage aus, die eine ideale Kombination aus Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet.
Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, eine Bankfiliale und weitere Annehmlichkeiten sind in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar. Der Kindergarten, Schule und Vereine befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Wald sorgt für gute Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und zur Erholung in der Natur ein. Darüber hinaus profitieren Sie von der tollen Anbindung an die A 66, an die Bahnstrecke Frankfurt-Fulda sowie an die verschiedenen Buslinien.
Das Baugrundstück darf nach Bebauungsplan bebaut werden. Hierbei sind zwei Vollgeschosse erlaubt, eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 und eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4. Das Grundstück ist ca. 32 m lang und ca. 21 m breit.
Eine alte HolzhĂĽtte sowie ein altes Schwimmbad mĂĽssten vor Baubeginn beseitigt werden.
Vor dem Kauf und der Bebauung des Grundstücks besteht die Notwendigkeit ein angrenzendes Grundstück mit ca. 75m² von der Stadt Gelnhausen zum Bodenrichtwert zu erwerben. Dieses zusätzliche Grundstück befindet sich direkt vor dem Baugrundstück - siehe Foto. Nach dem Erwerb hätten Sie somit eine Grundstücksgröße von ca. 768 m².
Sonstiges/Zusammenfassung:
- 693 m² - vollerschlossen - nahegelegener Wald - tolle Lage - Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur 2 Gehminuten erreichbar - gute Anbindung an die A 66 + an die Bahnstrecke Frankfurt-Fulda + an die Buslinien - leichte Hanglage - bebaubar nach Bebauungsplan - Wasserschutzzone III - GFZ 0,6 - GRZ 0,4 - ca. 32 m lang und ca. 21 m breit
Finanzierung
Sie haben Interesse an einer Finanzierung oder würden sich gerne zu diesem Thema beraten lassen? Gerne steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist Stephen Gösseringer unter 06051 - 8207 724 zur Verfügung.
Merkmale
693 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
344,88 €/m²
Provision für Käufer
5,960 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.244 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
14.244 €
2
Provision für Käufer (5,96%)
14.244 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meerholz, Gelnhausen-Meerholz (63571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das GrundstĂĽck befindet sich in attraktiver Lage im Ortsteil Meerholz.
Die Stadt Gelnhausen liegt als Kreisstadt zentral im Main-Kinzig-Kreis. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 21.500. Gelnhausen besteht aus den Ortsteilen: Hailer, Meerholz, Roth, Höchst und Haitz. Die Infrastruktur ist in allen Ortsteilen gut bis sehr gut. Ärzte und ein Krankenhaus sind vorhanden. Alle Schulstufen bis hin zur gymnasialen Oberstufe sind angesiedelt und Kindergärten sind in allen Ortsteilen vorhanden. Ein Bahnhof bietet die Möglichkeit in das Rhein-Main-Gebiet, nach Fulda und in Richtung Mittelhessen zu gelangen.
Dank der guten Autobahnanbindung erreichen Sie Frankfurt am Main in etwa 45 Minuten.
Die Stadt Gelnhausen ist reich an Geschichte und aufgrund ihrer historischen und romantischen Altstadt, der prächtigen Bauwerke und der schönen Natur bei Besuchern und ihren Einwohnern beliebt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges - Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben nicht übernommen werden kann. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Stichworte
GRZ: 0.40, GFZ: 0.60, Bundesland: Hessen
