1 Zimmer • 150 m² • 750 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
690000 €690.000 €
4.600 €/m²
1 Zimmer • 150 m² • 750 m² Grundstück • frei ab sofort
flexibles 2 Familienhaus im Mischgebiet Neuthard
Hier haben wir ein wunderschönes Anwesen bestehend aus einem Haus mit 2 Wohneinheiten im Mischgebiet wo Gewerbe zulässig ist. Das Haus kann auch als Einfamilienhaus oder als Generationshaus genutzt werden. Im EG befinden sich
3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad sowie ein Gäste WC mit Loggia. Das Esszimmer kann jederzeit in offener Bauweise mit dem Wohnzimmer geöffnet werden. Im OG, das separat zugänglich ist, finden Sie 2 Zimmer, sowie ein Ess/Wohnzimmer mit Küchennische. Ein großer Wintergarten /( Loggia) mit großer Fensterfront und Abstellraum rundet die OG Wohnung vollständig ab. Der Dachboden ist über eine Ziehtreppe von hier erreichbar und biete Stauraum auf 41,36 m² Fläche. Der Dachboden wurde gedämmt und mit begehbaren OSB Bodenplatten ausgelegt. Das Dach befindet sich in einem 1A Zustand.
Im Keller finden wir einen tollen Partyraum mit Kellerfenster und einen Wasch-Versorgungsraum Heiz und Aufenthaltsraum mit Kochmöglichkeit. Alle Türen im Haus sind Vollholztüren. einschl. der Treppen wurde alles massiv angefertigt.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein massives Nebengebäude mit Ziegeleindeckung. Hier befindet sich 2 Garagen, eine Werkstatt, Hobby die beheizbar ist. Die Werkstatt verfügt über einen Kaminofen. Diese Gebäude lässt sich wunderbar zu weiterem Wohnraum ausbauen. Oder man errichtet ein weiteres Haus. Auf diesem Grundstück können sicher 241m² weiterer Wohnraum geschaffen werden. Ein großer Garten aktuell mit möglicher Hühnerhaltung und Obstbäumen lädt zum verweilen ein. Dieses Anwesen wächst mit der Familie mit. Eine langfristige Planung ist hier möglich. Einmal kaufen immer darin wohnen egal wie groß die Familie wird oder ist.
Weitere Infos:
Das Haus wurde im Jahr errichtet. Im Jahr 1982 wurde eine kpl. Sanierung einschl. Wasser und Elektrik durchgeführt. Das Dach wurde etwa 2015 erneuert. Die Dächer sind allesamt in einem 1 A Zustand. Das Haus wird beheizt und das Warmwasser wird betätigt für den Leitungsdurchfluss. Die Einbauküche im EG ist im Kaufpreis mit enthalten.
Merkmale
frei ab sofort
750 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 58,5 m²)
2 Garagen, Außen-Stellplatz
3 WCs, Gäste-WC
Kein Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1949
Letzte Modernisierung1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
Energieträgerfossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
4.600 €/m²
Provision für Käufer
Käufer 3,57% inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57%, inkl.19% MwSt. ist verdient und zahlbar mit Vertragsabschluss. Wir sind für beide Parteien tätig ( Doppeltätigkeit.)
Geschätzte Gesamtkosten
762.933 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
72.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuthard, Karlsdorf-Neuthard (76689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
in ruhiger Lage im Mischgebiet in Neuthard unweit vom
Sieben-Erlen-See.
Weitere Informationen
Dieses Anwesen mit Haus und Nebengebäude und großem Grundstück wird TOP_SECRET veräußert. Interessenten übermitteln uns Ihre vollständigen Kontaktdaten und einer kleinen Info warum Sie sich für dieses Anwesen interessieren. Sie erhalten dann von uns eine aussagefähige Expertise. Wenn Sie möchten zeige ich Ihnen das Anwesen mit Haus und Nebengebäude und Garten gerne. Das Haus ist vollständig eingerichtet.
Neben dem Erwerb des Hauses stehen wir Ihnen auch für die Finanzierung zur Seite und bei etwaigen baulichen Veränderungen. Wir sind seit über 20 Jahren für Sie in Bewegung.
