Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1600, mitten in der Altstadt von Braunau am Inn. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verbindet auf gelungene Weise den Charme eines Altbaus mit hochwertiger moderner Ausstattung.
Die ca. 60,28 m² große Wohnung ist hell und lichtdurchflutet und überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellbereich sorgt für praktischen Stauraum.
Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die auf moderne Wohnqualität nicht verzichten möchten. Ob als stilvolle Eigennutzung oder wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine besondere Wohnqualität in einzigartiger Lage.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Denkmalschutz-Afa
Hochwertige Marmorböden und Marmoroberflächen in der gesamten Wohnung
Holzküche mit natürlichem und zeitlosem Design
Modernes Badezimmer mit Dusche
Helle, lichtdurchflutete Räume
Denkmalgeschütztes Altbauflair kombiniert mit moderner Ausstattung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1600
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.135,37 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Lage
Braunau am Inn (5280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage in der Altstadt von Braunau. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Erholungswert: Die nahegelegene Au ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen durch Wald und Wiesen ein - eine seltene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2023
