Neuer Look, beste Lage. Erstbezug nach Renovierung.
Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus in Grünwald verbindet stilvolles Wohnen mit einer der begehrtesten Lagen im Münchner Süden - direkt am Waldrand.
Als Erstbezug nach Renovierung bietet es das Gefühl eines neuen Zuhauses: modernisiert, gepflegt und bereit für den nächsten Lebensabschnitt einer Familie, die Wert auf Ruhe und ein gehobenes Wohnumfeld legt.
Die besondere Lage sorgt für echte Lebensqualität, denn Spaziergänge und Naturerlebnisse beginnen praktisch vor der Haustür, während Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und die Münchner Innenstadt weiterhin gut erreichbar bleiben.
Ein Highlight im Haus ist die vorhandene Sauna, die das Wohnen hier um eine private Wellness-Komponente ergänzt und entspannte Abende ganz selbstverständlich macht. Zusätzlich sind Anschlussleitungen sowie ein Aushub für einen Pool bereits vorhanden - wer den Pool nutzen möchte, findet dafür die Voraussetzungen vor. Alternativ kann der Bereich auf Wunsch fachgerecht verschlossen werden, falls kein Pool gewünscht ist.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Privatsphäre, Komfort und Naturverbundenheit auf besondere Weise vereint, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
859 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.350 €
Kaltmiete
20 €/m²
4.200 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
12600 €12.600 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.200,00 EUR
Lage
Grünwald (82031)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grünwald zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Münchens und steht für ein ruhiges, grünes Umfeld mit hohem Freizeitwert und ausgezeichneter Lebensqualität.
Das Einfamilienhaus liegt in einer besonders angenehmen, gehobenen Wohngegend am Waldrand - ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig kurze Wege im Alltag wünschen. Spazier- und Joggingrouten beginnen praktisch vor der Haustür, auch die Isarauen sowie zahlreiche Rad- und Ausflugsziele sind schnell erreichbar.
Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie vielfältiger Gastronomie in der Nähe.
Die Anbindung an München ist komfortabel. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie zügig in die Innenstadt und zu den wichtigsten Business-Standorten. Insgesamt vereint die Lage Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Erreichbarkeit - perfekt für ein entspanntes Familienleben im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 192,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,82 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
