Wohnung zur Miete 850 € 4 Zimmer 127 m² Burglengenfeld 93133

Wohnung zur Miete
850 €
4 Zimmer • 127 m²

Zentral, dennoch ruhig: schöne Wohnung (4ZKB, Balkon, etc.)! Mit allem, was das Mieterherz begehrt!

Tip top, mit Liebe zum Detail und vielen Extras präsentiert sich diese großzügig bemessene, schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Essküche und Speis, tagesbelichtetem Bad sowie separatem WC, sonnigem Balkon und genügend Stauraum.

1905 erbaut, wurde dieses unter Esembleschutz stehende Anwesen mit 4 Wohnungen fortlaufend renoviert; der Altbau-Flair, z. B. im Treppenhaus, blieb erhalten.

Die hier angebotene Wohnung wurde 2016 generalsaniert.

Mit 127 m² Wohnfläche (ohne Balkonfläche) ist sie großzügig bemessen. Die Wohnung mit schöner Aussicht ist frisch gestrichen und hat einen vom Wohnzimmer begehbaren, ca. 12,52 m² großen Süd-West-Balkon mit Markise. Unterhalb des Balkons ist der KFZ-Stellplatz, welcher dazu gemietet werden kann. Weiter vom Balkon erreichbar ist der allein zu dieser Wohnung gehörende, geräumige Abstellraum im Dachgeschoß des Nebengebäudes, welches unterhalb zum gemeinschaftlichen Fahrradabstellen und für die Mülltonnen vorhanden ist, und von welchem aus Zugang in das ebenfalls gemeinschaftlich nutzbare, eingezäunte Gärtchen mit Wäschespinne, Teppichstange, Grill und schönem, sichtgeschütztem Sitzplatz besteht.

Bei Bedarf kann ein zweiter KFZ-Stellplatz in der Nähe dazu gemietet werden.

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Waschraum
offener Kamin

- Mauerwerk: massiver Vollziegel
- komplette Erneuerung der Gasheizung (Niedertemperaturkessel) mit Kaminsanierung im Jahr 2019
- Dachdämmung
- Fußbodendämmung
- Holzfenster von 1995 und 2010 mit 2fach-Verglasung
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Bodenbeläge: Wohnzimmer, Schlafzimmer: Laminat
Küche, Zimmer 2 und 3: Linoleum, Flur/Diele: PVC, Bad und Gäste-WC: Fliesen
- Raumhöhen: Wohnzimmer, Küche: ca. 2,32 m (= Anbau), ansonsten ca. 2,80 m
- Süd-West-Balkon mit Markise
- Vorhänge und Lampen können kostenfrei genutzt werden
- Kabel-TV
- Waschmaschinenanschluss mit Waschbecken in Zimmer 2

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.200 €

Kaltmiete

6,69 €/m²

850 €

Nebenkosten

350 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

15 €

Kaution

1600 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Miete je: 15,00 EUR

Lage

Burglengenfeld (93133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier wohnen Sie im Zentrum der schönen Stadt Burglengenfeld, aber dennoch ruhig in der Altstadt, lediglich mit Anwohnerverkehr.

Die Stadt Burglengenfeld zählt derzeit ca.14.500 Einwohner und liegt idyllisch an der Naab. Die imposante Burganlage prägt das Stadtbild. Im Zentrum der Stadt liegt der malerische Marktplatz. Die pulsierende Kleinstadt bietet neben attraktiven Einkaufszentren und dem regen Einzelhandel auch verschiedene Schulen.

Neben mehreren Super- und Getränkemärkten sowie einem großen Drogeriemarkt, sind in Burglengenfeld auch ein Baumarkt und ein McDonalds ansässig. Hier haben Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, so z. B. Fitness-Center, das Wohlfühlbad "Bulmare", ein Erlebniskino, eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben, eine Stadtbibliothek, einen Bürgertreff, verschiedene Sport- und Kulturvereine u. v. a. m.
Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen Ärzte und Therapeuten unterschiedlichster Fachrichtungen sowie die Asklepios-Klinik zur Verfügung.

Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A93 sind Ponholz (ca. 7 km) und Teublitz (ca. 6 km). Die nächstgrößeren Städte sind Regensburg (ca. 25 km), Schwandorf (ca. 17 km) und Amberg (ca. 45 km).

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bemerkenswert ist ferner die exponierte Lage dieser Wohnung im Haus, da sich darunter zum größten Teil Lager- und Heizungsraum befindet, und darüber der gut gedämmte Dachboden, welcher von allen Mietparteien ideal zum Wäschetrocknen genutzt werden kann. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,52 m², 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

WiKa ImmobilienMaklerbüro

Konrad-Adenauer-Str. 19, 93133 Burglengenfeld

10 Jahre Partnerschaft

Frau Birgitt WinklerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nqwg5m

Referenznummer: GR672

WiKa Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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