Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €

1.738 €/m²

2 Zimmer  •  80 m²  •  13. Geschoss

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Altstadt, Gelsenkirchen (45879)

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Entdecken Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Die im Jahr 1972 erbaute und in einem gepflegtem Zustand gehaltene Immobilie besticht durch eine gehobene Ausstattung und befindet sich in der 13- von insgesamt 21 Etagen.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 80 m² bietet diese Wohnung ein helles und einladendes Ambiente. Der geräumige Wohnbereich, eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zu geselligen Abenden ein. Ein Schlafzimmer sorgt für einen erholsamen Rückzugsort, während ein modernes Badezimmer Komfort bietet.
Besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch die Möglichkeit bieten, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die funktionale Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne gesellig kochen und Wert auf Kulinarik legen. Zudem ist die Verfügbarkeit der Wohnung flexibel und kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.
Sichern Sie sich diese attraktive Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Provisionshinweis Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar durch Rechnungsstellung, mit wirksamem Zustandekommen des Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Ludewig Immobilien steht Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Anfragen bitte über das Portal mit folgenden Angaben:
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Bitte haben Sie Verständnis, dass bei unvollständigen Angaben kein Angebot erfolgen wird.

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die im Exposé angegebene Käufercourtage einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung fällig. Ludewig Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Die Exposé Angaben sind ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Diese basieren ausschließlich auf von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Ludewig Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenvermietung/-Verkauf bleibt vorbehalten.

Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit diversen Banken helfen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihre Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne!

Auch für Ihre vorhandene Immobilie finden wir gerne für Sie einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 13 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen