Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Stadtnähe zu verkaufen!
Die 1-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.
Die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber einen Vorraum mit Platz fĂĽr eine Garderobe, einen Wohnraum mit Schlafnische sowie eine separate KĂĽche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon samt Bergblick.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 350,00 EUR (kalt).
Ein Kellerabteil sowie ein AuĂźenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. DarĂĽber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur VerfĂĽgung.
1 Stellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
162.514 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
13.514 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pang, Rosenheim (83026)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend.
Trotz der ruhigen Lage überzeugt der Standort durch seine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Rosenheim ist schnell erreicht und ermöglicht eine gute Verbindung nach München, Salzburg und Innsbruck. Über die nahegelegene A8 sind München und der Chiemsee ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, zentraler Erreichbarkeit und solider Infrastruktur zählt der Ort zu den nachhaltig gefragten Wohnlagen Rosenheims.
In den nächsten Jahren sind für das Gebäude folgende Modernisierungen geplant: - neue Dämmung der Fassade, Keller sowie des Daches - Strangsanierung Bäder (inkl. Lüftung) und Küchen - Erneuerung der Fenster - Heizungstausch - Dacheindeckung - Sanierung Tiefgarage
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,34 m²
