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Grundstück zum Kauf420000 €420.000 €536 €/m²783 m² Grundstück
420000 €420.000 €
536 €/m²
783 m² Grundstück
Kreta, Panormos: Baugrundstück direkt am Meer zu verkaufen
Baugrundstück in Panormo, Rethymno, direkt am Meer zu verkaufen. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 782,98 m² befindet sich in der Siedlung Panormos, Baublock 98, in privilegierter Lage direkt am Meer.
Das Grundstück ist bebaubar und wird als ein einziges Grundstück aus zwei separaten Grundstücken desselben Eigentümers verkauft, um die maximale Bebauungsdichte zu erreichen. Das erste der beiden Grundstücke ist 259,54 m² groß und liegt nur 55 m vom Meer entfernt, während das zweite 523,44 m² groß ist und 72 m vom Meer entfernt liegt.
Gebäudebedingungen:
Maximaler Deckungsfaktor: 60 %
Maximaler Strukturierungsfaktor: (0-100): 1,6, (100-200): 0,8, (200-300): 0,6 und über 300: 0,4 für Wohnnutzung und 0,6 für sonstige Nutzungen. Anzahl der Geschosse: 2
Maximale Höhe: 7,5 m + 1,5 m Dach
Das Grundstück ist aufgrund seiner Lage - nur wenige Meter vom Meer, dem Hafen von Panormos sowie den Cafés und Restaurants an der Strandpromenade entfernt - eine ideale Investition. Da es innerhalb des Stadtentwicklungsplans von Panormos liegt, verfügt es über einen hohen Strukturierungsfaktor und eignet sich daher sowohl für den Bau eines Wohnhauses oder Ferienhauses - einer Villa zur Eigennutzung oder einer Wohnanlage zur touristischen Nutzung.
Das Dorf Panormo liegt etwa 20 km östlich von Rethymno. Es ist ein ruhiger Ferienort, der sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat, ohne dabei seinen traditionellen Charakter zu verlieren. Die malerische Lage des Dorfes, die schönen Sandstrände und die gute Erreichbarkeit über die nördliche Straßenachse Kretas haben dazu beigetragen.
In der jüngeren Geschichte der Region war Panormo der wichtigste Hafen für den Transport der landwirtschaftlichen Produkte von Mylopotamos. Die Provinz produzierte große Mengen an Olivenöl und Johannisbrot. Die restaurierte Johannisbrotmühle, die heute als Kulturzentrum dient, kann noch heute besichtigt werden.
Im malerischen Panormo bei Rethymno gibt es viele schöne Strände, an denen Besucher baden können. Der zentrale Strand des Ortes, direkt vor dem Dorf, ist sandig und flach. Er ist bewirtschaftet. Östlich davon befindet sich ein kleinerer, naturbelassener Strand.
In der Siedlung gibt es mehrere Zimmer zur Miete, Tavernen, Cafés, Minimärkte, eine Apotheke, eine Bäckerei, eine Metzgerei usw.
Das Grundstück ist bebaubar und wird als ein einziges Grundstück aus zwei separaten Grundstücken desselben Eigentümers verkauft, um die maximale Bebauungsdichte zu erreichen. Das erste der beiden Grundstücke ist 259,54 m² groß und liegt nur 55 m vom Meer entfernt, während das zweite 523,44 m² groß ist und 72 m vom Meer entfernt liegt.
Gebäudebedingungen:
Maximaler Deckungsfaktor: 60 %
Maximaler Strukturierungsfaktor: (0-100): 1,6, (100-200): 0,8, (200-300): 0,6 und über 300: 0,4 für Wohnnutzung und 0,6 für sonstige Nutzungen. Anzahl der Geschosse: 2
Maximale Höhe: 7,5 m + 1,5 m Dach
Das Grundstück ist aufgrund seiner Lage - nur wenige Meter vom Meer, dem Hafen von Panormos sowie den Cafés und Restaurants an der Strandpromenade entfernt - eine ideale Investition. Da es innerhalb des Stadtentwicklungsplans von Panormos liegt, verfügt es über einen hohen Strukturierungsfaktor und eignet sich daher sowohl für den Bau eines Wohnhauses oder Ferienhauses - einer Villa zur Eigennutzung oder einer Wohnanlage zur touristischen Nutzung.
Das Dorf Panormo liegt etwa 20 km östlich von Rethymno. Es ist ein ruhiger Ferienort, der sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat, ohne dabei seinen traditionellen Charakter zu verlieren. Die malerische Lage des Dorfes, die schönen Sandstrände und die gute Erreichbarkeit über die nördliche Straßenachse Kretas haben dazu beigetragen.
In der jüngeren Geschichte der Region war Panormo der wichtigste Hafen für den Transport der landwirtschaftlichen Produkte von Mylopotamos. Die Provinz produzierte große Mengen an Olivenöl und Johannisbrot. Die restaurierte Johannisbrotmühle, die heute als Kulturzentrum dient, kann noch heute besichtigt werden.
Im malerischen Panormo bei Rethymno gibt es viele schöne Strände, an denen Besucher baden können. Der zentrale Strand des Ortes, direkt vor dem Dorf, ist sandig und flach. Er ist bewirtschaftet. Östlich davon befindet sich ein kleinerer, naturbelassener Strand.
In der Siedlung gibt es mehrere Zimmer zur Miete, Tavernen, Cafés, Minimärkte, eine Apotheke, eine Bäckerei, eine Metzgerei usw.
Merkmale
- 783 m² Grundstück
- Meerblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
536,40 €/m²
Provision für Käufer
3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis
Lage
Kreta, Panormos (740 57)
?? Panormos (PLZ 740 57) - Charmantes Küstenparadies im Herzen von Kreta
Panormos ist ein malerisches Fischerdorf an der Nordküste Kretas, das den perfekten Spagat zwischen traditionellem Charme und sanftem Tourismus meistert. Gelegen zwischen Rethymno und der Inselmitte, hat sich der Ort seinen ursprünglichen Charakter mit engen Gassen, weiß getünchten Häusern und einem idyllischen Hafen bewahrt. Die geschützte Lage der Buchten sorgt für ruhiges Wasser und macht die Strände besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Umgeben von einer sanften Hügellandschaft und weiten Olivenhainen, ist Panormos ein Ort, an dem die kretische Lebensfreude und die Ruhe des Meeres aufeinandertreffen.
?? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Panormos ist geprägt von einer herzlichen, fast familiären Atmosphäre. In den verwinkelten Gassen des Dorfes und rund um den Hafen scheint die Hektik der modernen Welt weit entfernt. Hier trifft man sich in den erstklassigen Tavernen, die für ihre frischen Meeresfrüchte und kretischen Spezialitäten bekannt sind. Während die Sommermonate dem Ort eine sanfte Lebendigkeit verleihen, kehrt im Winter jene friedliche Stille ein, die das authentische Dorfleben ausmacht. Panormos ist ein echtes "Zuhause fernab der Heimat", in dem die Gemeinschaft und die Gastfreundschaft der Einheimischen noch tief verwurzelt sind.
?? Lage
Panormos liegt strategisch exzellent an der Nordküste in der Präfektur Rethymno. Durch die unmittelbare Anbindung an die Nationalstraße (VOAK) sind sowohl die kulturellen Zentren der Insel als auch die beiden großen Flughäfen bequem und zügig erreichbar.
?? Entfernungen
Rethymno (Zentrum): 21,4 km | 23 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 88,9 km | 1 Std. 23 Min.
Flughafen Kastelli: 94,2 km | 1 Std. 20 Min.
?? Natur & Ausflugsziele
Die Umgebung von Panormos bietet vielfältige Möglichkeiten für Entdecker. Die lokalen Strände wie Limani oder Limonaki laden mit ihrem flachen Einstieg zum entspannten Baden ein. Nur eine kurze Fahrt entfernt liegt die geschichtsträchtige Stadt Rethymno mit ihrer venezianischen Festung und der pulsierenden Altstadt. Für Naturliebhaber bieten sich Wanderungen in das nahegelegene Hinterland an, etwa zur Melidoni-Höhle oder in das Töpferdorf Margarites. Auch die zentrale Lage ermöglicht unkomplizierte Tagesausflüge zu den archäologischen Stätten Zentralkretas oder an die wildromantische Südküste.
?? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Panormos ist aufgrund der Kombination aus Küstenlage und Authentizität hochgradig attraktiv. Besonders begehrt sind hier restaurierte Dorfhäuser mit Charakter sowie Grundstücke in erster oder zweiter Meereslinie. Diese Lagen eignen sich hervorragend für den Bau einer Luxusvilla oder eines modernen Villen-Neubaus mit Swimmingpool, die von der erhöhten Topografie oft einen unverbaubaren Blick auf die Ägäis bieten. Dank der Beliebtheit des Ortes bei anspruchsvollen Individualurlaubern weisen Immobilien in Panormos zudem ein exzellentes Potenzial für die touristische Vermietung auf. Als Ihr auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr erfahrener Partner vor Ort, um erstklassige Objekte in dieser malerischen Küstenregion zu sichern.
https://www.youtube.com/watch?v=wPOrQdzuW7o
Panormos - Rethymno - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
Panormos ist ein malerisches Fischerdorf an der Nordküste Kretas, das den perfekten Spagat zwischen traditionellem Charme und sanftem Tourismus meistert. Gelegen zwischen Rethymno und der Inselmitte, hat sich der Ort seinen ursprünglichen Charakter mit engen Gassen, weiß getünchten Häusern und einem idyllischen Hafen bewahrt. Die geschützte Lage der Buchten sorgt für ruhiges Wasser und macht die Strände besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Umgeben von einer sanften Hügellandschaft und weiten Olivenhainen, ist Panormos ein Ort, an dem die kretische Lebensfreude und die Ruhe des Meeres aufeinandertreffen.
?? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Panormos ist geprägt von einer herzlichen, fast familiären Atmosphäre. In den verwinkelten Gassen des Dorfes und rund um den Hafen scheint die Hektik der modernen Welt weit entfernt. Hier trifft man sich in den erstklassigen Tavernen, die für ihre frischen Meeresfrüchte und kretischen Spezialitäten bekannt sind. Während die Sommermonate dem Ort eine sanfte Lebendigkeit verleihen, kehrt im Winter jene friedliche Stille ein, die das authentische Dorfleben ausmacht. Panormos ist ein echtes "Zuhause fernab der Heimat", in dem die Gemeinschaft und die Gastfreundschaft der Einheimischen noch tief verwurzelt sind.
?? Lage
Panormos liegt strategisch exzellent an der Nordküste in der Präfektur Rethymno. Durch die unmittelbare Anbindung an die Nationalstraße (VOAK) sind sowohl die kulturellen Zentren der Insel als auch die beiden großen Flughäfen bequem und zügig erreichbar.
?? Entfernungen
Rethymno (Zentrum): 21,4 km | 23 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 88,9 km | 1 Std. 23 Min.
Flughafen Kastelli: 94,2 km | 1 Std. 20 Min.
?? Natur & Ausflugsziele
Die Umgebung von Panormos bietet vielfältige Möglichkeiten für Entdecker. Die lokalen Strände wie Limani oder Limonaki laden mit ihrem flachen Einstieg zum entspannten Baden ein. Nur eine kurze Fahrt entfernt liegt die geschichtsträchtige Stadt Rethymno mit ihrer venezianischen Festung und der pulsierenden Altstadt. Für Naturliebhaber bieten sich Wanderungen in das nahegelegene Hinterland an, etwa zur Melidoni-Höhle oder in das Töpferdorf Margarites. Auch die zentrale Lage ermöglicht unkomplizierte Tagesausflüge zu den archäologischen Stätten Zentralkretas oder an die wildromantische Südküste.
?? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Panormos ist aufgrund der Kombination aus Küstenlage und Authentizität hochgradig attraktiv. Besonders begehrt sind hier restaurierte Dorfhäuser mit Charakter sowie Grundstücke in erster oder zweiter Meereslinie. Diese Lagen eignen sich hervorragend für den Bau einer Luxusvilla oder eines modernen Villen-Neubaus mit Swimmingpool, die von der erhöhten Topografie oft einen unverbaubaren Blick auf die Ägäis bieten. Dank der Beliebtheit des Ortes bei anspruchsvollen Individualurlaubern weisen Immobilien in Panormos zudem ein exzellentes Potenzial für die touristische Vermietung auf. Als Ihr auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr erfahrener Partner vor Ort, um erstklassige Objekte in dieser malerischen Küstenregion zu sichern.
https://www.youtube.com/watch?v=wPOrQdzuW7o
Panormos - Rethymno - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden. Stichworte Bundesland: Rethymno
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Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
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Kokkino Chorio 1, 730 08 Kokkino Chorio
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Herr Oskar Josef SchmidbauerDein Kontakt
Online-ID: 2nrj75r
Referenznummer: E-1037
Schmidbauer Immobilien Kreta
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