Kein Haus von der Stange - Nicht für jedermann, sondern für Generationen
Ein einzigartiges Wohnhaus mit Geschichte: Ursprünglich 1964 als Getreidesilo erbaut und 1994 zu einem großzügigen Wohnhaus umgebaut, bietet diese Immobilie ca. 257m² Wohnfläche auf einem 1.034m² großen Grundstück - ideal für Mehrgenerationenwohnen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine fertige Wohnung sowie eine kleinere, noch im Rohbau befindliche Einheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als separate Wohnung, Homeoffice oder zur Vermietung. Auf jeder Etage gibt es ein Badezimmer, insgesamt stehen drei zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 100m² große, mit dem Wohnhaus verbundene Scheune, die weiteres Potenzial zur Gestaltung und Nutzung bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.
Der weitläufige Gartenbereich lädt zur Entspannung ein, und die Möglichkeit, ein weiteres Baugrundstück abzutrennen, eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Merkmale
1.034 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Balkon
Garten
offener Kamin
Ein einzigartiges Wohnhaus auf 1.034m² Grundstück mit 257m² Wohnfläche, ursprünglich 1964 als Getreidesilo erbaut und 1994 umgebaut. Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder vielseitige Nutzung.
Erdgeschoss: Fertige Wohneinheit mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Flur, Gäste-WC und klassischem Badezimmer. Eine zweite Rohbau-Einheit mit Potenzial für Ausbau als Wohnung oder Büro.
Keller: Voll unterkellert mit 4 großzügigen Räumen, Heizungsraum, Waschküche und direktem Ausgang zum Garten.
Scheune: Ca. 100m², mit Grube für Handwerksarbeiten, Zugang von außen möglich.
1. Obergeschoss: Offener Raum für Küche, Essbereich und Wohnzimmer, zusätzlich Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne.
2. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon Zugang, weiteres Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche.
Ausstattung:
Heizung: Ölheizung (1991)
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast
Photovoltaikanlage auf der Scheune, speist Strom ins Netz.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.070,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mollenfelde, Friedland (37133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Mollenfelde, einem ruhigen Ort im Kreis Friedland (37133), und bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Mollenfelde zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig sind die nahegelegenen Städte Friedland und Göttingen in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, als auch Freizeitangebote bequem genutzt werden können.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Die gute Anbindung an das Straßennetz sorgt für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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