Wohnung zum Kauf

210244 €210.244 €

3.465 €/m²

2 Zimmer  •  60,7 m²

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Salzberg, Berchtesgaden (83471)

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Kapitalanlage mit Alpenrendite - Ihre Ferienimmobilie in Berchtesgaden
Warum Berchtesgaden?
Berchtesgaden ist das Juwel im deutschen Alpenraum - ein Ort, an dem Natur, Geschichte und internationale Bekanntheit zu einer einzigartigen Anziehungskraft verschmelzen. Die Region lockt das ganze Jahr über Besucher aus aller Welt:
Saison:
Winter: Skifahrer & Snowboarder - Pulverschnee, Langlauf, Winterwanderungen
Frühling: Naturliebhaber - Blütenpracht, Bergsteigen, Klettersteige
Sommer: Familien & Paare - Wandern, Radfahren, Königsee Bootstouren
Herbst: Kulturinteressierte - Historische Stätten, Alpentage, Genussreisen

Durch diese ganzjährige Nachfrage entsteht ein nachhaltiger Belegungs und Ertragsstrom, der Ihre Investition langfristig absichert.
Ihre Vorteile als Investor
1. Hohe Auslastung & planbare Mieteinnahmen
Die begrenzten Neubauflächen in der Region sorgen dafür, dass bestehende Ferienobjekte stets gefragt sind. Das bedeutet stabile Cashflows, die Sie bereits im ersten Jahr erwarten können.
2. Steuerliche Abschreibungen
Nutzen Sie die Möglichkeit, Abschreibungen auf das Gebäude und die Ausstattung geltend zu machen - das reduziert Ihre Steuerlast und erhöht die Nettorendite.
3. Inflationsgeschützter Sachwert
Immobilien in den Alpen gelten als krisenfeste Sachwerte. Während Geldwerte schwanken, steigt der Wert Ihrer Immobilie kontinuierlich mit der Nachfrage und dem allgemeinen Preisniveau.
4. Klare Exit Strategie
1. Verkauf: Der Premium Markt für Ferienimmobilien in Berchtesgaden ist etabliert - ein Verkauf zu attraktiven Konditionen ist jederzeit möglich.
2. Eigennutzung: Im Ruhestand können Sie die Immobilie selbst genießen - ein perfekter Übergang von Kapitalanlage zu persönlichem Rückzugsort.
Das Versprechen: Rendite?heute - Sicherheit?morgen - Freiheit?im Alter
"Rendite heute. Sicherheit morgen. Freiheit im Alter."
Mit einer Ferienimmobilie in Berchtesgaden sichern Sie sich nicht nur eine lukrative Einnahmequelle, sondern auch ein Stück alpines Lebensgefühl, das Sie später selbst genießen können.
Ihr nächster Schritt
1. Persönliches Beratungsgespräch - Wir analysieren gemeinsam Ihre Ziele und finden das passende Objekt.
2. Objektbesichtigung - Erleben Sie vor Ort die Lage, das Umfeld und die Qualität der Immobilie.
3. Finanzierungs und Steuerberatung - Unser Netzwerk aus Experten unterstützt Sie bei allen rechtlichen und finanziellen Fragen.
4. Kaufabschluss & Management - Wir begleiten Sie bis zum finalen Kauf und bieten Ihnen professionelle Abwicklung.
Jetzt handeln und von der Alpenrendite profitieren!
Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihre Traum Kapitalanlage zu realisieren.

Sonstiges Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns die vollständige Postanschrift sowie Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank. Stichworte UMTS Empfang, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2017