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205000 €205.000 €

6 Zimmer  •  230 m² Verkaufsfläche

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Weidenau, Siegen (57076)

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Objektbeschreibung In zentraler Lage von Siegen-Weidenau präsentiert sich diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 505 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, die große Schaufensterfront sowie zusätzliche Lager- und Garagenflächen und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die helle Verkaufsfläche im Erdgeschoss verfügt über eine breite Fensterfront, gute Sichtbarkeit und einen offenen Grundriss. Dadurch eignet sich die Fläche ideal für Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung, Ausstellung, Büro- oder Beratungskonzepte. Die vorhandene Raumstruktur bietet ausreichend Platz für Kundenbereiche, Präsentationsflächen und individuelle Gestaltungsideen. Ergänzend zur Verkaufsfläche stehen weitere Lagerbereiche im Untergeschoss zur Verfügung. Diese bieten praktische Abstell- und Nutzflächen für Waren, Material, Akten, Werkzeuge oder saisonale Ausstattung. Zusätzlich gehört eine geräumige Garage zur Immobilie, die sich ideal für Anlieferung, Lagerung, Fahrzeuge oder als Werkstattbereich nutzen lässt. Das Objekt befindet sich aktuell in einem gewerblich genutzten Zustand. Nach Räumung und individueller Herrichtung eröffnet sich hier eine attraktive Möglichkeit für Unternehmer, Selbstständige oder Investoren, die eine zentrale Gewerbefläche mit viel Potenzial suchen. Aufzug zum Keller vorhanden Praktischer Warentransport zwischen Verkaufsfläche und Lagerbereich Effiziente Nutzung der Lagerflächen im Untergeschoss Ideal für Waren, Material, Akten oder saisonale Ausstattung

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 1 Heizungsart: Heizkoerper