Repräsentative Gewerbeimmobilie mit Produktion & Hochregallager zu verkaufen !
Dieses moderne und repräsentative Industrieobjekt aus dem Jahr 2014 bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.494 m² und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine funktionale Grundrissgestaltung.
Das Objekt befindet sich auf einem 3.978 m² großen Grundstück in einem modernen Gewerbegebiet in Lüdenscheid und bietet dadurch ideale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Die großzügige Bürofläche von ca. 255 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet helle, moderne Arbeitsplätze in einer inspirierenden Umgebung. Besonders angenehm: Die klimatisierten Büros im Obergeschoss sorgen für ein durchgehend komfortables und produktives Arbeitsklima.
Die Produktionsfläche umfasst ca. 549 m² und eignet sich ideal für eine Fertigung, Montage oder sonstige industrielle Nutzungen.
Das 2016 angebaute, ca. 6 Meter hohe Hochregallager erstreckt sich über etwa 690 m² und verfügt zusätzlich über eine erhöhte Lager- und Büroebene, von rund 202 m², die eine effiziente Lagerhaltung unterstützt.
Das gesamte Gebäude wird durch innovative Infrarotheizungen beheizt, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgen, während die moderne Dreifachverglasung zusätzlich eine optimale Wärmedämmung und hohe Energieeffizienz gewährleistet. Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden zur Verfügung.
Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der optimalen Flächenaufteilung eignet sich diese Immobilie perfekt für Unternehmen, die einen modernen und funktionalen Standort suchen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdenscheid (58513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in diesem modernen Gewerbegebiet in Lüdenscheid ist strategisch besonders vorteilhaft. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A45, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Bundesstraßen B54 und B229 verlaufen ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Verkehrsanbindungen. Zum direkten Umfeld gehören weitere mittelständische Unternehmen die zur regionalen und wirtschaftlichen Vernetzung beitragen.
