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773.419 €
8 Zimmer  •  262,4 m²  •  900 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
773419 €
2.948 €/m²
8 Zimmer  •  262,4 m²  •  900 m² Grundstück

Ihr Traumzuhause in Eppishausen - Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen

Willkommen zu Ihrer persönlichen Doppelhaushälfte in Eppishausen - einem Projekt, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Mit großzügigen 262,37 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet Ihnen dieses hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise die perfekte Grundlage für Ihr Traumzuhause.

Das Konzept überzeugt durch maximale Flexibilität: Sie erhalten ein hochwertiges Fertighaus mit durchdachtem Aufbau, das Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausbauen und gestalten können. Mit acht Zimmern, sechs Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Ihre Familie und erfüllt höchste Wohnansprüche.

Das großzügige Grundstück von 900 m² ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren privaten Außenbereich - ob Garten, Terrasse oder Spielfläche für die Kinder. Hier schaffen Sie sich einen Rückzugsort ganz nach Ihrem Geschmack.

Merkmale

  • 900 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Diese Doppelhaushälfte besticht durch gehobene Ausstattungsqualität und moderne Bautechnik. Die beiden großzügigen Badezimmer sind jeweils ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster für optimale Belüftung. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Gäste-WC.

Bei den Bodenbelägen haben Sie die Wahl: hochwertige Fliesen für Nassräume, warmes Laminat für Wohnbereiche und die Möglichkeit, weitere Bereiche ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Diese vielfältige Auswahl ermöglicht es Ihnen, jeden Raum individuell zu charakterisieren und dabei Funktionalität mit Ästhetik zu verbinden.

Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - eine zukunftsweisende Lösung, die Ihnen maximale Energieeinsparungen bringt. Diese moderne Befeuerungsart arbeitet umweltfreundlich, reduziert Ihre Heizkosten deutlich und trägt aktiv zum Klimaschutz bei. Mit dem KfW55-Standard entspricht Ihr neues Zuhause höchsten energetischen Anforderungen und sichert Ihnen langfristige Kostenersparnis.

Zur Ausstattung gehören zudem:

- Architektenleistung für professionelle Planung
- Bau-Sicherheitspaket für Ihre Sicherheit
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung
- Moderne kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Echtholztreppe als hochwertiges Designelement
- Dämm- und Beplankungspaket nach neuesten Standards
- Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Raumgefühl
- Luftdichtigkeitsmessung für optimale Energieeffizienz
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen und vollständige Elektroinstallation
- Detaillierte Ausbauanleitungen für verständlichen Selbstausbau

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
773419 €
2.947,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
843.568 €1
Kaufpreis
773.419 €
Notarkosten (1,5%)
11.601 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.070 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.611 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.867 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
MörgenEppishausen (87745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neue Doppelhaushälfte entsteht in Eppishausen - einer attraktiven Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Grundstück mit seinen 900 m² bietet großzügigen Platz für Ihre Familie und ermöglicht Ihnen, einen privaten Rückzugsort zu schaffen, der ganz Ihren Vorstellungen entspricht.

Die Lage in Eppishausen verbindet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Großzügigkeit des ländlichen Raums mit guter Erreichbarkeit von städtischen Infrastrukturen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Ihre Familie profitiert von einer lebenswerten Umgebung, die Platz zum Wachsen bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Dienstleistungspaket Free Time ist bereits in diesem Objekt enthalten - speziell für Vielbeschäftigte konzipiert. Damit erledigen wir für Sie alles: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Sie entspannen sich, während unsere Profis arbeiten.

**Die allkauf Dienstleistungspakete im Detail:**

**Dienstleistung Elektro:** Die Elektroinstallationsarbeiten werden von uns vollständig ausgeführt. Nach Ihrer Dämmung verlegen wir alle Kabel und bauen das von uns gelieferte Elektromaterial ein. Wir liefern und montieren den Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten und beantragen Ihren Stromanschluss beim örtlichen Energieversorger. Nach der Wandbeplankung werden alle Schalter und Steckdosen von uns eingebaut.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär:** Wir montieren die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit allen erforderlichen Bauteilen. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorger übernehmen wir vollständig. Heizkörper mit Thermostatventilen werden gemäß Wärmebedarfsberechnung installiert, und Sie erhalten eine ausführliche Einweisung in die Funktionen. Bei der Sanitärrohrinstallation verlegen wir alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen DIN-gerecht. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert, und wir kümmern uns um die Abnahme und Beantragung der Wasserversorgung.

**Dienstleistung Estrich:** Wir liefern und verlegen die Polystyrol-Hartschaumplatten-Dämmung mit PE-Folie-Trennlage. Der Estrich wird inklusive Randdämmstreifen eingebaut. Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten Faserbewehrung. Der Gesamtfußbodenaufbau beträgt im Erdgeschoss maximal 20,5 cm, im Obergeschoss und Dachgeschoss maximal 16,5 cm.

**Dienstleistung Trockenbau:** Das Einbringen der Dämmung und Dampfbremsfolie in Wände und Decken übernehmen wir ebenso wie das Schließen mit Gipsfaserwerkstoff- und Gipskartonplatten. Alle Außen- und Innenwände im Erdgeschoss werden mit Gipsfaserwerkstoffplatten verkleidet. Wir installieren die Dampfbremse über alle Außenwände und Decken mit winddichter Verklebung. Im Dachgeschoss werden - wenn vereinbart - die Wände, Dachschrägen und die Kehlbalkendecke mit Gipskarton beplankt. Wir bauen auch die Bodenluke ein und führen alle Erdgeschosswände mit vollflächigem Unterputz aus.

**allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung**

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was geschieht, wenn vereinbarte Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Was, wenn die Kosten höher ausfallen als geplant? Mit einem allkauf Fertighaus erleben Sie diese Sorgen nicht!

allkauf bietet Ihnen:

- Kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen)
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Garantierte Sicherheit
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen

**Über die Firma allkauf:**

allkauf steht für hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden unser Angebot ab.

allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Fle... Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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